1 / 8 · 11 more in the ad2-room Office in Monserrat
Lima al 300
The facts
- Total size
- 73 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 455,000 / month
Original description, in Spanish
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Oficina premium con cochera en world trade center – monserrat | 73 m², Planta Libre y Seguridad 24 hsUbicada en el prestigioso edificio corporativo World Trade Center, ésta oficina combina imagen profesional, funcionalidad y excelente conectividad en pleno corazón de la ciudad.? Ideal para empresas, estudios profesionales o inversiónCaracterísticas de la unidad: - Amplia oficina en planta libre, muy luminosa y silenciosa- 72, 70 m² cubiertos + cochera (9, 92 m²) - Ubicada en 3° piso al frente- Gran ventanal de piso a techo con doble vidrio y vista abierta- Pisos nuevos símil madera- Paredes con revestimiento espejado que aportan amplitud y diseñoDistribución: - Recepción- Gran área de trabajo adaptable (posibilidad de sectorizar) - Despacho principal- 2 baños privados- Office / kitchenette?? Climatización central con regulación individual? Cochera propia en 4° subsuelo (de fácil maniobra)? Expensas: Oficina: $400. 000Cochera: $55. 000Total: $455. 000? El edificio: - World Trade Center – Oficinas categoría Premium- Seguridad 24 hs, control de accesos y sistema de cámaras de vigilancia- Recepción de triple altura con sistema de identificación- 4 ascensores de última generación (marca otis) - Grupo electrógeno para áreas comunes- Sistema contra incendios y detectores de humo- 4 subsuelos de cocheras- Frente vidriado tipo muro cortina, con excelente imagen corporativa? Ubicación estratégica: - Sobre Av. Lima, a metros de Av. Belgrano- A 3 cuadras de Av. De Mayo- A 4 cuadras de Av. Independencia- Cercanía a Metrobus 9 de Julio- Subte Línea C – Estación Moreno? Excelente conectividad con toda la ciudad Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.5 % size · +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +3 % safety of the surroundings · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Office in MonserratMonserrat · 370 m · 80 m² · 1 rooms · 1996USD 563/m²adjusted 682 · similarity 66
3-room Office in MonserratMonserrat · 490 m · 60 m² · 3 rooms · 1946USD 1,317/m²adjusted 1,545 · similarity 58
1-room Office in MonserratMonserrat · 320 m · 58 m² · 1 rooms · 1976USD 1,033/m²adjusted 1,131 · similarity 56
Office in MonserratMonserrat · same address · 330 m² · 1976 · parking spaceUSD 1,482/m²adjusted 1,953 · similarity 47
3-room Office in MonserratMonserrat · 500 m · 50 m² · 3 rooms · 1926USD 860/m²adjusted 925 · similarity 42
Office in MonserratMonserrat · 80 m · 180 m²USD 972/m²adjusted 1,312 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMorenoSubte · Línea C · 140 m
- SLimaSubte · Línea A · 400 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 310 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPcia. de FormosaGreen space · Cantero Central · 140 m
- PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 180 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversity · 280 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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