1 / 171-room Apartment in Monserrat
Avenida Coronel Roca 700
The facts
- Total size
- 39 m²
- Covered
- 35 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 15 years (2011)
- Aspect
- Noroeste
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 250,000 / month
Original description, in Spanish
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VENTA MONOAMBIENTE AMPLIO CON BALCóN, COCHERA Y AMENITIES | PISO 12!
Presentamos esta unidad de 39 mt2 totales ideal para Vivienda pero asi tambien inversores como Renta Temporaria, Renta Tradicional o Airbnb !
Se encuentra en un piso 12 que combina una vista despejada, maxima luminosidad y el silencio ideal para descansar en pleno centro porteño.
Situado en una ubicación estratégica y con altísima demanda turística, este departamento es una oportunidad única de inversión gracias a su configuración, sus servicios de categoría y el gran plus de incluir cochera propia en una zona donde estacionar es un privilegio.
Características Principales:
Superficie: 39 m2 totales muy bien distribuidos. Un monoambiente amplio, cómodo y de concepto moderno.
Piso 12 al Contrafrente: Garantiza una excelente vista abierta desde su balcón, además de una luminosidad espectacular durante todo el día y un aislamiento total del ruido de la calle.
Cocina Integrada: Moderna, funcional y equipada, ideal para optimizar el espacio.
Baño Completo: Cómodo, con excelentes terminaciones.
Climatización: Ya viene equipado con equipo de aire acondicionado Frío/Calor instalado y listo para usar.
COCHERA INCLUIDA: Un valor agregado altísimo para la zona, ideal tanto para uso propio como para aumentar la rentabilidad de un alquiler.
Amenities del Edificio:
El edificio ofrece un estilo de vida premium, ideal para atraer a los huéspedes de plataformas temporarias:
Pileta: Perfecta para relajarse y disfrutar en los meses de verano.
Gimnasio: Totalmente equipado para no tener que salir del edificio.
SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio ideal para reuniones, eventos o recibir visitas.
Ubicación Estratégica e Ideal para Airbnb:
Ubicado sobre la histórica Diagonal Sur, el departamento se encuentra en un punto clave de la Ciudad
Conectividad inmejorable: A metros de las principales líneas de subte (Líneas A, C, D y E) y de la red de metrobús.
Polo Turístico y Cultural: A pasos del casco histórico de San Telmo, la Plaza de Mayo, el microcentro y Puerto Madero. Rodeado de universidades, restaurantes, cafés y centros culturales.
La propiedad se encuentra tasada en un valor altamente competitivo para el mercado actual, ideal para compradores que buscan cerrar una operación ágil y empezar a percibir renta de inmediato.
Bence Pieres Propiedades - Matrícula: CUCICBA 9246 | CMCPSI 5979 - Federico Guillermo Bence Pieres
*Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -2.2 % age · +0.9 % safety of the surroundings · +0.7 % distance to the subte · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 140 m · 41 m² · 1 rooms · 2010USD 2,146/m²adjusted 2,533 · similarity 89
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBelgranoSubte · Línea E · 70 m
- SMorenoSubte · Línea C · 290 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZSchool · Nivel primario común · 140 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 360 m
- PPcia. de FormosaGreen space · Cantero Central · 380 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversity · 280 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversity · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 550 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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