1 / 17Muy lindo Monoambiente con balcon y cochera en edificio con amenities!
Avenida Coronel Roca 700
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
VENTA MONOAMBIENTE AMPLIO CON BALCóN, COCHERA Y AMENITIES | PISO 12!
Presentamos esta unidad de 39 mt2 totales ideal para Vivienda pero asi tambien inversores como Renta Temporaria, Renta Tradicional o Airbnb !
Se encuentra en un piso 12 que combina una vista despejada, maxima luminosidad y el silencio ideal para descansar en pleno centro porteño.
Situado en una ubicación estratégica y con altísima demanda turística, este departamento es una oportunidad única de inversión gracias a su configuración, sus servicios de categoría y el gran plus de incluir cochera propia en una zona donde estacionar es un privilegio.
Características Principales:
Superficie: 39 m2 totales muy bien distribuidos. Un monoambiente amplio, cómodo y de concepto moderno.
Piso 12 al Contrafrente: Garantiza una excelente vista abierta desde su balcón, además de una luminosidad espectacular durante todo el día y un aislamiento total del ruido de la calle.
Cocina Integrada: Moderna, funcional y equipada, ideal para optimizar el espacio.
Baño Completo: Cómodo, con excelentes terminaciones.
Climatización: Ya viene equipado con equipo de aire acondicionado Frío/Calor instalado y listo para usar.
COCHERA INCLUIDA: Un valor agregado altísimo para la zona, ideal tanto para uso propio como para aumentar la rentabilidad de un alquiler.
Amenities del Edificio:
El edificio ofrece un estilo de vida premium, ideal para atraer a los huéspedes de plataformas temporarias:
Pileta: Perfecta para relajarse y disfrutar en los meses de verano.
Gimnasio: Totalmente equipado para no tener que salir del edificio.
SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio ideal para reuniones, eventos o recibir visitas.
Ubicación Estratégica e Ideal para Airbnb:
Ubicado sobre la histórica Diagonal Sur, el departamento se encuentra en un punto clave de la Ciudad
Conectividad inmejorable: A metros de las principales líneas de subte (Líneas A, C, D y E) y de la red de metrobús.
Polo Turístico y Cultural: A pasos del casco histórico de San Telmo, la Plaza de Mayo, el microcentro y Puerto Madero. Rodeado de universidades, restaurantes, cafés y centros culturales.
La propiedad se encuentra tasada en un valor altamente competitivo para el mercado actual, ideal para compradores que buscan cerrar una operación ágil y empezar a percibir renta de inmediato.
Bence Pieres Propiedades - Matrícula: CUCICBA 9246 | CMCPSI 5979 - Federico Guillermo Bence Pieres
*Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,2 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en MonserratMonserrat · 140 m · 41 m² · 1 amb · 2010USD 2.146/m²ajustado 2.533 · similitud 89
Departamento en Venta Monoambiente AMOBLADO, Monserrat, San Telmo, Amenities, BalconMonserrat · 310 m · 38 m² · 1 amb · 2016USD 2.500/m²ajustado 2.655 · similitud 83
MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON AMENITIES – MONSERRATMonserrat · 310 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.158/m²ajustado 2.195 · similitud 80
Venta Monoambiente 41 m², Monserrat, Caba.Monserrat · 320 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.805/m²ajustado 3.281 · similitud 80
Venta Departamento 1 y 1/2 Amb Monserrat AmenitiesMonserrat · 330 m · 41 m² · 1 ambUSD 3.010/m²ajustado 3.525 · similitud 80
Departamento 1 amb Mexico al 900 Monserrat Cap FedMonserrat · 350 m · 36 m² · 1 amb · 2006USD 1.806/m²ajustado 2.009 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 70 m
- SMorenoSubte · Línea C · 290 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 360 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 380 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 280 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidad · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 550 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.