1 / 8 · 15 more in the adOffice in Monserrat
Lima al 200
The facts
- Total size
- 297 m²
- Covered
- 297 m²
- Bathrooms
- 2
- Age
- 17 years (2009)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 1,125,800 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta oficina premium de 297, 35m² | vista abierta hacia av. 9 de julio | 2 cocherasubicada en el 3° piso sobre Lima al 200. Con una impactante vista abierta hacia la Av. 9 de Julio y excelente conectividad urbana. Amplia planta libre que permite múltiples configuraciones de trabajo, ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras, coworking o centros de servicios. * Kitchenette equipada con anafe de 2 hornallas y bacha. * 2 baños* 2 cocheras. medidas: 297, 35m²expensas: $1. 125. 798piso N°3Sus amplios ventanales brindan una destacada entrada de luz natural y una vista abierta hacia la Avenida 9 de Julio, uno de los corredores más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. El edificio cuenta con características corporativas que garantizan comodidad y una excelente presencia institucional. La ubicación es uno de sus principales diferenciales: emplazada en el barrio de Monserrat, a metros de la Av. 9 de Julio, Av. De Mayo y del Microcentro, ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte y principales arterias de la ciudad. Su entorno corporativo y comercial la convierte en una opción ideal para empresas que buscan visibilidad, conectividad y facilidad de acceso para clientes y colaboradores. Una oficina de categoría, con excelente conectividad, vista privilegiada y espacios amplios para potenciar cualquier actividad profesional. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 24, 2026 | USD 290,000 | — |
| October 18, 2026 | USD 250,000 | -14 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +11 % age · +4.9 % bathrooms · +2.1 % safety of the surroundings · +1.1 % size · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room Office in MonserratMonserrat · 460 m · 280 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 429/m²adjusted 418 · similarity 69
Office in MonserratMonserrat · 150 m · 330 m² · 1976 · parking spaceUSD 1,482/m²adjusted 1,555 · similarity 69
4-room Office in MonserratMonserrat · 460 m · 270 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 481/m²adjusted 466 · similarity 67
7-room Office in San NicolásSan Nicolás · 490 m · 315 m² · 7 rooms · 1976 · parking spaceUSD 571/m²adjusted 597 · similarity 64
6-room Office in MonserratMonserrat · 460 m · 280 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 425/m²adjusted 395 · similarity 62
4-room Office in MonserratMonserrat · 140 m · 447 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 1,228/m²adjusted 1,161 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMorenoSubte · Línea C · 210 m
- SLimaSubte · Línea A · 250 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 360 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
- PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 110 m
- PPcia. de la RiojaGreen space · Cantero Central · 150 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)University · 370 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversity · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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