1 / 8 · 4 more in the ad6-room Office in Monserrat
Piedras 77
The facts
- Total size
- 280 m²
- Covered
- 250 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 2
- Expensas
- ARS 1,000,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Una planta amplia, luminosa y funcional, en un edificio exclusivo de oficinas, a metros de Av. De Mayo. Oficina de 250 m² cubiertos, ubicada en Piedras 77, en el corazón de Monserrat. Una planta de muy buena superficie, con una distribución que combina áreas de trabajo privadas con espacios amplios para reuniones, presentaciones y actividades grupales. La oficina cuenta con un importante despacho principal al frente, tres oficinas privadas o salas de reunión y un amplio auditorio que permite diferentes configuraciones de uso. La propiedad250 m² cubiertos280 m² totalesMuy luminosaImportante despacho principal al frente3 oficinas privadas / salas de reuniónAmplio auditorio3 bañosCocinaPiso de alfombra2 cocheras en subsueloEl edificioEdificio exclusivo de oficinas, de aproximadamente 40 años de antigüedad, con control de acceso en recepción y vigilancia diurna. Dos unidades por piso. UbicaciónSobre Piedras, a metros de Av. De Mayo, con excelente conexión con el Centro y los principales accesos de la ciudad. La cercanía a subtes, avenidas y medios de transporte facilita el acceso tanto para equipos de trabajo como para clientes y visitantes. Una planta versátil, con muy buena superficie y dos cocheras, que permite resolver diferentes necesidades corporativas, profesionales o institucionales en una ubicación central.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · -2 % safety of the surroundings · +1.1 % size · +1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room Office in MonserratMonserrat · 20 m · 280 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 429/m²adjusted 450 · similarity 94
4-room Office in MonserratMonserrat · same address · 270 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 481/m²adjusted 505 · similarity 76
Office in MonserratMonserrat · 320 m · 244 m² · 1976USD 800/m²adjusted 1,053 · similarity 69
7-room Office in San NicolásSan Nicolás · 230 m · 315 m² · 7 rooms · 1976 · parking spaceUSD 571/m²adjusted 640 · similarity 67
Office in RetiroRetiro · 170 m · 330 m² · 2025 · parking spaceUSD 3,333/m²adjusted 3,181 · similarity 66
Office in MonserratMonserrat · 460 m · 297 m² · 2009USD 842/m²adjusted 906 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPiedrasSubte · Línea A · 110 m
- SAv. De MayoSubte · Línea C · 250 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 310 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 310 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 430 m
- PPlaza Roberto ArltGreen space · Plaza · 160 m
- PPcia. de la RiojaGreen space · Cantero Central · 330 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversity · 50 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversity · 80 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 900 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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