6-room House in Nueva Pompeya — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
House · For sale · Nueva Pompeya

6-room House in Nueva Pompeya

Av Riestra al 1500

Agency36 days listed

The facts

Total size
385 m²
Covered
230 m²
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Half baths
1
Age
50 years (1976)
Aspect
North
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ubicada en el barrio de Pompeya, zona de carácter residencial y con buena accesibilidad hacia distintos puntos de la ciudad, esta propiedad se desarrolla sobre doble lote y ofrece múltiples posibilidades de uso familiar o de adaptación en tres unidades independientes. La casa cuenta con 386 m² totales (230 m² cubiertos y 155 m² descubiertos) distribuidos en tres plantas. En planta baja dispone de living en desnivel al frente, comedor, cocina semi integrada, baño completo, galería/jardín de invierno, fondo parquizado, habitación de guardado, lavadero independiente, baño de servicio, quincho semicubierto y cochera con capacidad para dos autos. El fondo, además, cuenta con salida independiente a la calle José Barros Pasos. En primer piso se encuentra un living, toilette, dos dormitorios con placares empotrados, baño completo, comedor diario con cocina independiente y un balcón aterrazado al contrafrente. En segundo piso se desarrolla un amplio living comedor, cocina independiente con comedor diario, baño completo, dormitorio con placard, balcón aterrazado con parrilla y acceso a terraza. Por su distribución y comodidades, la propiedad resulta adecuada para familia numerosa o quienes busquen la opción de generar tres viviendas independientes dentro de la misma construcción. Cada uno de los balcones cuenta con una caja de ascensor ya prevista para poder comunicar las tres plantas entre sí, lo que brinda mayor comodidad. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 500 mUSD 593/m²range USD 593–593/m² · for this size USD 228,405–228,405
+14% vs. comparablesIt asks USD 260,000; the adjusted comparables imply USD 228,405.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · -3.8 % size · -3.2 % safety of the surroundings · -1.5 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings55 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Hospitales 1.7 km away (22 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 23, 42, 44, 135
65
Safety963 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
37
Schools7 within 800 m · nearest 180 m away
77
Green spacePlazoleta Padre Rodolfo Ricciardelli 610 m away · 0 within 500 m
35
HealthHospital General de Agudos J. A. Penna 1.8 km away
67
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJUANA AZURDUYSchool · Nivel primario común · 180 m
  • EIGNACIO FERMIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 270 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliGreen space · Plazoleta · 610 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoGreen space · Plaza · 720 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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