Casa de 6 ambientes em Nueva Pompeya — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Casa · Venda · Nueva Pompeya

Casa de 6 ambientes em Nueva Pompeya

Av Riestra al 1500

Imobiliária33 dias anunciado

Ficha

Metragem total
385 m²
Coberta
230 m²
Ambientes
6
Quartos
4
Banheiros
4
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicada en el barrio de Pompeya, zona de carácter residencial y con buena accesibilidad hacia distintos puntos de la ciudad, esta propiedad se desarrolla sobre doble lote y ofrece múltiples posibilidades de uso familiar o de adaptación en tres unidades independientes. La casa cuenta con 386 m² totales (230 m² cubiertos y 155 m² descubiertos) distribuidos en tres plantas. En planta baja dispone de living en desnivel al frente, comedor, cocina semi integrada, baño completo, galería/jardín de invierno, fondo parquizado, habitación de guardado, lavadero independiente, baño de servicio, quincho semicubierto y cochera con capacidad para dos autos. El fondo, además, cuenta con salida independiente a la calle José Barros Pasos. En primer piso se encuentra un living, toilette, dos dormitorios con placares empotrados, baño completo, comedor diario con cocina independiente y un balcón aterrazado al contrafrente. En segundo piso se desarrolla un amplio living comedor, cocina independiente con comedor diario, baño completo, dormitorio con placard, balcón aterrazado con parrilla y acceso a terraza. Por su distribución y comodidades, la propiedad resulta adecuada para familia numerosa o quienes busquen la opción de generar tres viviendas independientes dentro de la misma construcción. Cada uno de los balcones cuenta con una caja de ascensor ya prevista para poder comunicar las tres plantas entre sí, lo que brinda mayor comodidad. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 593/m²faixa USD 593–593/m² · para esta metragem USD 228.405–228.405
+14% vs. comparáveisPede USD 260.000; os comparáveis ajustados implicam USD 228.405.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · -3,8 % metragem · -3,2 % segurança do entorno · -1,5 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno55 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1,7 km (22 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 23, 42, 44, 135
65
Segurança963 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
37
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 180 m
77
Áreas verdesPlazoleta Padre Rodolfo Ricciardelli a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,8 km
67
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJUANA AZURDUYEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EIGNACIO FERMIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 270 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliÁrea verde · Plazoleta · 610 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoÁrea verde · Plaza · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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