Дом, 6 комн., Nueva Pompeya — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Nueva Pompeya

Дом, 6 комн., Nueva Pompeya

Av Riestra al 1500

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
385 м²
Крытая
230 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicada en el barrio de Pompeya, zona de carácter residencial y con buena accesibilidad hacia distintos puntos de la ciudad, esta propiedad se desarrolla sobre doble lote y ofrece múltiples posibilidades de uso familiar o de adaptación en tres unidades independientes. La casa cuenta con 386 m² totales (230 m² cubiertos y 155 m² descubiertos) distribuidos en tres plantas. En planta baja dispone de living en desnivel al frente, comedor, cocina semi integrada, baño completo, galería/jardín de invierno, fondo parquizado, habitación de guardado, lavadero independiente, baño de servicio, quincho semicubierto y cochera con capacidad para dos autos. El fondo, además, cuenta con salida independiente a la calle José Barros Pasos. En primer piso se encuentra un living, toilette, dos dormitorios con placares empotrados, baño completo, comedor diario con cocina independiente y un balcón aterrazado al contrafrente. En segundo piso se desarrolla un amplio living comedor, cocina independiente con comedor diario, baño completo, dormitorio con placard, balcón aterrazado con parrilla y acceso a terraza. Por su distribución y comodidades, la propiedad resulta adecuada para familia numerosa o quienes busquen la opción de generar tres viviendas independientes dentro de la misma construcción. Cada uno de los balcones cuenta con una caja de ascensor ya prevista para poder comunicar las tres plantas entre sí, lo que brinda mayor comodidad. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 1USD 593/m²диапазон USD 593–593/м² · для этой площади USD 228 405–228 405
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 260 000; скорректированные аналоги дают USD 228 405.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -3,8 % площадь · -3,2 % безопасность окружения · -1,5 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 360 м · 310 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 639/m²с поправкой 593 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение55 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,7 км (22 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 23, 42, 44, 135
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 963 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
37
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 180 м
77
Зелёные зоныPlazoleta Padre Rodolfo Ricciardelli — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,8 км
67
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EJUANA AZURDUYШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EIGNACIO FERMIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 270 м
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliЗелёная зона · Plazoleta · 610 м
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoЗелёная зона · Plaza · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.