1 / 8 · 16 more in the ad3-room House in Nueva Pompeya
Erezcano al 3300
The facts
- Total size
- 210 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa en lote propio de 210 m² – cochera, patio Y terraza – doble potencial: vivienda O desarrollopropiedad ubicada sobre Erezcano al 3300, Nueva Pompeya, desarrollada sobre lote propio de 8, 66 m de frente x 24, 25 m de fondo, con una superficie total de terreno de 210 m². Una propiedad con dos posibilidades muy interesantes: para uso como vivienda, por sus ambientes, espacios exteriores y cochera; o como lote para proyecto inmobiliario, por las características y dimensiones del terreno. Actualmente la casa se encuentra desarrollada principalmente en planta baja y cuenta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, oficina o cuarto de servicio. Posee cochera cubierta, patio posterior con sector verde, terraza y escalera exterior de acceso. Además, dispone de pasillo lateral con ingreso independiente desde la calle y comunicación directa con el patio, una característica especialmente práctica para la vivienda. La propiedad conserva una distribución funcional y ofrece, a su vez, posibilidades de actualización y puesta en valor. oportunidad para desarrolladorespor sus dimensiones y configuración, la propiedad también puede comercializarse como lote para desarrollo inmobiliario. • Terreno: 210 m²• Frente: 8, 66 m• Fondo: 24, 25 m• Zonificación probable: usab 2, sujeta a verificación• Plano límite estimado: 14, 60 m• Potencial orientativo: pb + 3 pisos, sujeto a proyecto y normativa vigenteLa información urbanística y la capacidad constructiva indicada son estimativas y deberán ser verificadas por el interesado y sus profesionales mediante la documentación y normativa vigente. Una alternativa atractiva tanto para quien busca una casa sobre lote propio con cochera, patio y terraza, como para inversores o desarrolladores que busquen tierra con potencial de desarrollo en caba. Consultanos para coordinar una visita y recibir mayor información sobre la propiedad y su potencial. farajet propiedadesmartillera y Corredora Claudia Farajetcucicba 9526
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +5 % size · -4.7 % bathrooms · +1.4 % safety of the surroundings · +1 % green space · -0.8 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 260 m · 137 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 657/m²adjusted 627 · similarity 58
6-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 150 m · 276 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 453/m²adjusted 458 · similarity 51
9-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 276 m² · 9 rooms · 1956 · parking spaceUSD 453/m²adjusted 455 · similarity 50
5-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 280 m · 300 m² · 5 rooms · 1976USD 317/m²adjusted 380 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASSchool · Nivel secundario común · 340 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- EESC.TEC.Nº33 FUNDACION MAESTRANZA DEL PLUMERILLO DE 19School · Nivel secundario común · 420 m
- PMáximo MenaGreen space · Cantero Central · 210 m
- PIslas CanariasGreen space · Cantero Central · 280 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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