1 / 8 · 15 more in the ad3-room House in Nueva Pompeya
Charrua al 3200
The facts
- Total size
- 137 m²
- Covered
- 88 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
? Casa de 3 Ambientes en Lote Propio – Todo en Planta BajaCasa desarrollada en una sola planta, práctica y funcional. Ingreso desde la calle a través de un espacio semicubierto con techo rebatible, ideal como Comedor de verano o quincho, Cochera cubierta. Patio descubierto baldozado con Parrilla. Habitacion Lavadero y/o Deposito. La propiedad cuenta con:? Amplio Dormitorio (tambien adaptable como Living central de gran tamaño).? Segundo Dormitorio luminoso.? Cocina Comedor.? Star / Living? Baño completo con bañera. Detalles de calidad:?? Pisos de pinotea.?? Aberturas de madera.?? Estufa tiro balanceado. Dada las medidas de las Habitaciones y la altura de sus techos las mismas son ideales para poder dividirlas o agregar entrepisos, agregando mayor cantidad de ambientes a la propiedad. Una casa cálida, lista para mudarse y disfrutar, con la ventaja de estar en lote propio. Concerta una entrevista y veni a conocerla! Legales: Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero cucicba 8843 - cmcpm 3013
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4 % size · -1.2 % green space · -0.9 % safety of the surroundings · +0.7 % distance to the subte · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 180 m · 90 m² · 3 rooms · 1975 · parking spaceUSD 778/m²adjusted 721 · similarity 65
3-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 260 m · 210 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 762/m²adjusted 798 · similarity 58
4-room House in Villa SoldatiVilla Soldati · 320 m · 171 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,170/m²adjusted 1,039 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASSchool · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EDR. LUIS F. LELOIRSchool · Nivel primario común · 310 m
- PErnesto "Che" GuevaraGreen space · Cantero Central · 320 m
- PMáximo MenaGreen space · Cantero Central · 360 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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