1 / 8 · nog 16 in de advertentieHuis met 3 kamers in Nueva Pompeya
Erezcano al 3300
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 210 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Parkeerplaatsen
- 1
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Casa en lote propio de 210 m² – cochera, patio Y terraza – doble potencial: vivienda O desarrollopropiedad ubicada sobre Erezcano al 3300, Nueva Pompeya, desarrollada sobre lote propio de 8, 66 m de frente x 24, 25 m de fondo, con una superficie total de terreno de 210 m². Una propiedad con dos posibilidades muy interesantes: para uso como vivienda, por sus ambientes, espacios exteriores y cochera; o como lote para proyecto inmobiliario, por las características y dimensiones del terreno. Actualmente la casa se encuentra desarrollada principalmente en planta baja y cuenta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, oficina o cuarto de servicio. Posee cochera cubierta, patio posterior con sector verde, terraza y escalera exterior de acceso. Además, dispone de pasillo lateral con ingreso independiente desde la calle y comunicación directa con el patio, una característica especialmente práctica para la vivienda. La propiedad conserva una distribución funcional y ofrece, a su vez, posibilidades de actualización y puesta en valor. oportunidad para desarrolladorespor sus dimensiones y configuración, la propiedad también puede comercializarse como lote para desarrollo inmobiliario. • Terreno: 210 m²• Frente: 8, 66 m• Fondo: 24, 25 m• Zonificación probable: usab 2, sujeta a verificación• Plano límite estimado: 14, 60 m• Potencial orientativo: pb + 3 pisos, sujeto a proyecto y normativa vigenteLa información urbanística y la capacidad constructiva indicada son estimativas y deberán ser verificadas por el interesado y sus profesionales mediante la documentación y normativa vigente. Una alternativa atractiva tanto para quien busca una casa sobre lote propio con cochera, patio y terraza, como para inversores o desarrolladores que busquen tierra con potencial de desarrollo en caba. Consultanos para coordinar una visita y recibir mayor información sobre la propiedad y su potencial. farajet propiedadesmartillera y Corredora Claudia Farajetcucicba 9526
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 24 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · +5 % oppervlakte · -4,7 % badkamers · +1,4 % veiligheid van de omgeving · +1 % groen · -0,8 % kamers. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Huis met 3 kamers in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 260 m · 137 m² · 3 kamers · 1976 · parkeerplaatsUSD 657/m²gecorrigeerd 627 · gelijkenis 58
Huis met 6 kamers in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 150 m · 276 m² · 6 kamers · 1976 · parkeerplaatsUSD 453/m²gecorrigeerd 458 · gelijkenis 51
Huis met 9 kamers in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 276 m² · 9 kamers · 1956 · parkeerplaatsUSD 453/m²gecorrigeerd 455 · gelijkenis 50
Huis met 5 kamers in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 280 m · 300 m² · 5 kamers · 1976USD 317/m²gecorrigeerd 380 · gelijkenis 45
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving75 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASSchool · Nivel secundario común · 340 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- EESC.TEC.Nº33 FUNDACION MAESTRANZA DEL PLUMERILLO DE 19School · Nivel secundario común · 420 m
- PMáximo MenaGroen · Cantero Central · 210 m
- PIslas CanariasGroen · Cantero Central · 280 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.