1 / 8 · 23 more in the ad9-room House in Nueva Pompeya
EREZCANO 3191. Entre Condor y Tabare
The facts
- Total size
- 276 m²
- Covered
- 216 m²
- Rooms
- 9
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Casa 9 Ambientes en Pompeya, Capital Federal. casa multifamiliar en venta - nueva pompeya. Una propiedad con gran potencial, ideal para familias numerosas, dos generaciones que buscan vivir juntas conservando su independencia o inversores que buscan una excelente oportunidad de renta. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Nueva Pompeya, sobre la calle Erezcano al 3100, esta casa multifamiliar se desarrolla sobre un lote de 276 m² y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy buena distribución, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con dos viviendas, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades: desde una familia que desee aprovechar todos sus espacios, hasta quienes busquen obtener una renta adicional alquilando una de las unidades. Dispone de cómodos ambientes, excelente ingreso de luz natural y una distribución pensada para disfrutar de la comodidad cotidiana. Además, cuenta con un amplio patio, ideal para reuniones al aire libre, momentos en familia o futuras ampliaciones. Planta baja: Cocina,, Living Comedor, 4 habitaciones, Cuarto de depósito, lavadero, baño, gran patio y Garage. Planta alta: Cocina, baño, comedor, living, una habitación y un escritorio. Balcón con doble salida a habitación y comedor. Terraza con parrilla y lavadero cubierto. Características principales: - Lote de 276 m². - Casa multifamiliar con dos unidades. - Ambientes amplios y luminosos. - Patio de generosas dimensiones. - Excelente potencial para vivienda o inversión. - Ideal para familias numerosas o dos familias. - Muy buena ubicación, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Una propiedad versátil que combina espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. xintel(tyk-tyk-307)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -8.7 % age · -4.7 % bathrooms · +4 % size · +2.8 % safety of the surroundings · +0.8 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 40 m · 276 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 453/m²adjusted 416 · similarity 70
5-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 110 m · 300 m² · 5 rooms · 1976USD 317/m²adjusted 345 · similarity 63
3-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 210 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 762/m²adjusted 758 · similarity 50
10-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 m · 343 m² · 10 rooms · 1976 · parking spaceUSD 525/m²adjusted 460 · similarity 45
6-room House in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 m · 348 m² · 6 rooms · 1962 · parking spaceUSD 517/m²adjusted 514 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASSchool · Nivel secundario común · 290 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EDR. LUIS F. LELOIRSchool · Nivel primario común · 480 m
- PMáximo MenaGreen space · Cantero Central · 370 m
- PIslas CanariasGreen space · Cantero Central · 450 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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