Kantoor met 1 kamers in Núñez — foto 1 van 81 / 8 · nog 13 in de advertentie
Kantoor · Te koop · Núñez

Kantoor met 1 kamers in Núñez

Av Cabildo al 3500

Makelaar11 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
48 m²
Overdekt
41 m²
Kamers
1
Badkamers
1
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 140.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Un espacio de trabajo alineado a las nuevas formas de vivir, producir y conectar. Unidad en el edificio iconnect, esta propiedad se inserta en una propuesta arquitectónica disruptiva concebida como un edificio multipropósito. Diseñado para adaptarse a los cambios constantes del mundo profesional y urbano, iconnect combina espacios pensados para trabajar, vivir y hospedarse, ideales para perfiles con aspiraciones de vida nómade y dinámicas flexibles. Desarrollada al contrafrente, la unidad ofrece un entorno de trabajo silencioso, independiente del flujo vehicular de la avenida, pero con óptima iluminación natural durante todo el día. Distribución y Equipamiento de la UnidadDiseño y terminaciones: Pisos de porcelanato de alta resistencia y ventanales de aluminio línea A40 con Doble Vidriado Hermético (dvh), garantizando aislación acústica y térmica superior. Climatización: Equipamiento de aire acondicionado frío/calor e integración de vitroconvector (Norcook / Nodos). Kitchinette / Sector Cocina: Amueblamiento bajo mesada y alacenas de diseño integradas, horno eléctrico y bacha con grifería de primera calidad marca Hidromet. Baño privado: Equipado con cabina de ducha y griferías Hidromet. Agua caliente: Termotanque eléctrico individual marca Sherman. Tecnología y seguridad interior: Acceso con cerradura digital e instalación de detector de incendios según normas de seguridad. Infraestructura del Edificio iconnectEdificio Multipropósito: Unidades versátiles y modulables diseñadas para optimizar cada metro cuadrado según el uso requerido. Seguridad y Control: Seguridad presencial 24 hs y control de acceso inteligente. Movilidad interna: 3 ascensores de última generación de alta velocidad. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre Av. Cabildo 3546, con conectividad inmediata a través del Metrobus, subte y accesos rápidos hacia Av. General Paz y Zona Norte. Una oportunidad ideal para profesionales, startups u empresas que buscan una sede moderna con imagen corporativa y flexibilidad funcional, o para inversores que buscan un activo versátil dentro de un concepto innovador de alta demanda. Para coordinar una visita o recibir más detalles, contáctenosPosibilidad de cochera (no incluida en el precio) Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 oktober 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 5 actieve advertenties binnen 1 kmUSD 3.390/m²bandbreedte USD 2.513–4.020/m² · voor deze oppervlakte USD 120.620–192.943
-8% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 150.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 162.709.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +9,3 % oppervlakte · -4,7 % badkamers · +2,8 % veiligheid van de omgeving · +2,1 % groen · -0,5 % kamers. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving80 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 730 m (9 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Veiligheid622 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
59
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 130 m
100
GroenPzta Gral. Francisco Ramírez op 360 m · 3 binnen 500 m
90
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 1,6 km
74
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 730 m
  • ECORONEL BRANDSENSchool · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 170 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezGroen · Plazoleta · 360 m
  • PPlaza BalcarceGroen · Plaza · 360 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BPolitiebureau · 380 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.