1 / 8 · 1 more in the adRetail unit in Núñez
Avenida Udaondo al 1500
The facts
- Total size
- 366 m²
- Covered
- 311 m²
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Orión ParqueBasamento de 5 locales comerciales en venta en el desarrollo Orión Parque, proyecto de usos mixtos dentro del Parque de Innovación, Núñez, Buenos Aires. El Parque de Innovación es hoy el polo de mayor crecimiento de la ciudad. Concentra universidades como itba, Di Tella, utn y uba-fadu, empresas tecnológicas y centros de investigación, con miles de personas circulando diariamente por la zona. A eso se suma la cercanía al estadio River Plate, el cenard y los principales clubes de la zona norte. Un público diverso y constante que genera demanda real para cualquier tipo de comercio o servicio. Orión Parque es una torre de 13 plantas que combina locales comerciales, estudios profesionales y residencias, lo que asegura tráfico interno propio más el flujo del parque. Los locales se ubican en planta baja sobre vereda peatonal, con frentes sobre Av. Udaondo, Plaza y Boulevard. Van de 286 a 377 m² totales, con fachada de vidrio de doble altura y sistema muro cortina. Algunos cuentan con frente a dos calles. Se entregan en obra gruesa, aptos para gastronomía, retail, servicios o showrooms. El desarrollo es de Grupo Chomer, con más de 200. 000 m² construidos en caba, y la arquitectura del estudio msgssv, responsables del Aeropuerto de Ezeiza y la Torre Prourban. Financiación disponible en cuotas. Cocheras y bauleras opcionales en subsuelos. Consultanos para más información. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -3.5 % size · +2.4 % distance to the subte · +1.6 % green space · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Retail unit in BelgranoBelgrano · 350 m · 300 m² · 2 roomsUSD 8,583/m²adjusted 8,506 · similarity 66
Retail unit in NúñezNúñez · 590 m · 286 m²USD 5,249/m²adjusted 4,580 · similarity 50
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- EESCUELA TECNICA ORT 02School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 40 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02School · Nivel primario común · 120 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Green space · Parque · 500 m
- PJardínGreen space · Jardín · 680 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 250 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversity · Campus Alcorta · 600 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 890 m
- CComisaria Comunal 13Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.