1 / 8 · 17 more in the adRetail unit in Núñez
UDAONDO, GUILLERMO, AV. 1200. Entre Figueroa Alcorta, Pte.
The facts
- Total size
- 286 m²
- Covered
- 145 m²
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Local en Nuñez, Capital Federal. local comercial, Parque de la innovación, Ex tiro Federal con vista al Río de la Plata. orión, una de las torres de 12 pisos, compuesto por 4 subsuelos totales y 12 pisos de unidades de 1 a 3 ambientes. 2 subsuelos de cocheras, por rampa de material. 2 subsuelos de amenities, (piscina, sum, gym, business center, spa laundry) Pb con 5 locales comerciales, ingreso peatonal y de vehiculos. 12 pisos de unidades de 1 2 3 ambientes. Los primeros 2 pisos de unidades son plantas flexibles, donde los primeros 5 años, deja una renta anual del 5% en dolares. 1600 m2 de full amenities repartidos entre los subsuelos y terraza. Terrazas privadas. Comienza mediador 2025 tiempo de obra, 48 meses de obra. Lepore nuñez Ver datos lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.1 % safety of the surroundings · +4.9 % bathrooms · +3.1 % green space · -2.5 % distance to the subte · +0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Retail unit in BelgranoBelgrano · 830 m · 300 m² · 2 roomsUSD 8,583/m²adjusted 9,749 · similarity 54
Retail unit in NúñezNúñez · 590 m · 366 m²USD 5,847/m²adjusted 6,701 · similarity 50
1-room Retail unit in SaavedraSaavedra · 2.1 km · 264 m² · 1 roomsUSD 2,273/m²adjusted 2,369 · similarity 47
Retail unit in BelgranoBelgrano · 2.2 km · 308 m²USD 3,182/m²adjusted 3,459 · similarity 41
1-room Retail unit in BelgranoBelgrano · 1.7 km · 235 m² · 1 roomsUSD 3,319/m²adjusted 3,676 · similarity 40
Retail unit in BelgranoBelgrano · 1.4 km · 356 m² · 2018USD 6,320/m²adjusted 7,715 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings83 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO RIVER PLATESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 DE 10School · Nivel secundario común · 410 m
- EINSTITUTO BROTECITOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Green space · Parque · 170 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 230 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversity · Campus Alcorta · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Arquitectura, Diseño y UrbanismoUniversity · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.