Winkelruimte in Núñez — foto 1 van 81 / 8 · nog 1 in de advertentie
Winkelruimte · Te koop · Núñez

Winkelruimte in Núñez

Avenida Udaondo al 1500

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
366 m²
Overdekt
311 m²
Badkamers
1
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Orión ParqueBasamento de 5 locales comerciales en venta en el desarrollo Orión Parque, proyecto de usos mixtos dentro del Parque de Innovación, Núñez, Buenos Aires. El Parque de Innovación es hoy el polo de mayor crecimiento de la ciudad. Concentra universidades como itba, Di Tella, utn y uba-fadu, empresas tecnológicas y centros de investigación, con miles de personas circulando diariamente por la zona. A eso se suma la cercanía al estadio River Plate, el cenard y los principales clubes de la zona norte. Un público diverso y constante que genera demanda real para cualquier tipo de comercio o servicio. Orión Parque es una torre de 13 plantas que combina locales comerciales, estudios profesionales y residencias, lo que asegura tráfico interno propio más el flujo del parque. Los locales se ubican en planta baja sobre vereda peatonal, con frentes sobre Av. Udaondo, Plaza y Boulevard. Van de 286 a 377 m² totales, con fachada de vidrio de doble altura y sistema muro cortina. Algunos cuentan con frente a dos calles. Se entregan en obra gruesa, aptos para gastronomía, retail, servicios o showrooms. El desarrollo es de Grupo Chomer, con más de 200. 000 m² construidos en caba, y la arquitectura del estudio msgssv, responsables del Aeropuerto de Ezeiza y la Torre Prourban. Financiación disponible en cuotas. Cocheras y bauleras opcionales en subsuelos. Consultanos para más información. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 19 september 2026, zonder prijswijziging tot 24 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP2,1 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningen

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 2 actieve advertenties binnen 1 kmUSD 8.506/m²bandbreedte USD 4.580–8.506/m² · voor deze oppervlakte USD 1.676.382–3.113.258
-31% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 2.140.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 3.113.258.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -4,7 % badkamers · -3,5 % oppervlakte · +2,4 % afstand tot de subte · +1,6 % groen · +1,2 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 1 km (13 min lopen) · 5 buslijnen binnen 300 m: 15, 28, 29, 107, 130
68
Veiligheid381 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
75
Scholen23 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 40 m
100
GroenParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) op 500 m · 1 binnen 500 m
56
ZorgInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) op 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • EESCUELA TECNICA ORT 02School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 40 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02School · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Groen · Parque · 500 m
  • PJardínGroen · Jardín · 680 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Belgrano · 250 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversiteit · Campus Alcorta · 600 m
  • CComisaria Vecinal 13-BPolitiebureau · 890 m
  • CComisaria Comunal 13Politiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.