1 / 8 · 26 more in the ad6-room PH in Núñez
Arcos al 3000 Venta Nuñez PH .frente 3 Dorm S/expensas .2terrazas. Quincho/ Playroom
The facts
- Total size
- 146 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Espectacular ph al Frente con Entrada Independiente en Núñez - Solo 2 Unidades - Sin Expensas - Gran Terraza, Quincho y Conectividad Exclusivala independencia de una casa con el confort de un ph premium en núñezubicado en una cuadra residencial, tranquila de casas bajas del barrio de Núñez (Arcos entre Ibera y Guayra), presentamos este lindísimo ph al frente con entrada totalmente independiente. Al tratarse de un lote con solo dos unidades, la propiedad funciona y se siente exactamente como una casa, brindando una privacidad inigualable y la gran ventaja de no abonar expensas. Desarrollada en primer y segundo piso, la propiedad destaca por su planta versátil, su diseño adaptable a diferentes estilos de vida y una luminosidad absoluta gracias a su orientación y distribución. Primer Piso: • Recepción y Living-Comedor: Un amplio y señorial espacio al frente. Cuenta con ventanales y claraboyas que proveen al ambiente de luz natural y sol. • Cocina: Cocina de generosas dimensiones con cómodo espacio para comedor diario, ideal para el día a día. Lavadero independiente separado. • Dormitorios: Dos habitaciones, orientadas hacia un pulmón de manzana abierto, arbolado y súper silencioso, uno potenciado por una terracita propia. Un tercer dormitorio o escritorio muy luminoso dispuesto hacia el frente de la casa. Todas las habitaciones con placares de suelo a techo. • Baños: Dos baños completos, uno oficia perfectamente también como toilette de recepción. Segundo Piso: Tu Oasis Urbano Privado. Se accede mediante una escalera propia desde la cocina a un área diseñada exclusivamente para el disfrute y el relax. • Gran Terraza a Cielo Abierto: Un espacio exterior único con parrilla, ideal para reuniones sociales o momentos de descanso al aire libre. • Quincho o Playroom Cerrado: Un ambiente cubierto de muy buen tamaño y sumamente versátil, perfecto como salón de juegos, espacio de home office o área de entretenimiento durante todo el año. Ubicación Estratégica y Conectividad InsuperableEmplazado en un barrio residencial caracterizado por sus casas bajas y su seguridad, la conectividad es un punto fuerte definitivo: • A solo 3 cuadras de Av. Cabildo (Metrobús). • A 6 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D). • A 4 cuadras de la estación Núñez (Tren Mitre, ramal Tigre). • A pocas cuadras de Av. Del Libertador y con rápido acceso a la Av. General Paz. Detalles Técnicos y Equipamiento• Entrada independiente al frente (Solo 2 unidades en total). • Sin expensas. • Calefacción aires acondicionados frío calor más un tiro balanceado. • Distribución funcional en dos plantas. Superficie Cubierta: 1° Piso: 87, 61 m22°Piso: 59, 28 m2. Terraza: 207, 64 (Aproximados)
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.4 % size · -1.3 % age · -0.9 % safety of the surroundings · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in BelgranoBelgrano · 180 m · 171 m² · 5 rooms · 1981USD 1,550/m²adjusted 1,478 · similarity 69
6-room PH in BelgranoBelgrano · 470 m · 165 m² · 6 rooms · 2006USD 1,606/m²adjusted 1,384 · similarity 62
5-room PH in NúñezNúñez · 310 m · 173 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,451/m²adjusted 1,938 · similarity 59
5-room PH in BelgranoBelgrano · 470 m · 185 m² · 5 rooms · 1968USD 2,216/m²adjusted 2,309 · similarity 58
4-room PH in BelgranoBelgrano · 460 m · 144 m² · 4 rooms · 1969USD 1,625/m²adjusted 1,522 · similarity 58
3-room PH in NúñezNúñez · 390 m · 145 m² · 3 rooms · 1966USD 2,476/m²adjusted 2,394 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 420 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEVARISTO JULIO BADIASchool · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PJardínGreen space · Jardín · 180 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 510 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 730 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 150 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.