1 / 264-room PH in Belgrano
3 De Febrero 2700
The facts
- Total size
- 144 m²
- Covered
- 96 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 57 years (1969)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta ESTUPENDO PH DUPLEX CON TERRAZA PROPIA - SIN EXPENSAS
Ver plano en fotos - marcado con rojo
3 de febrero 2700 (entre Manuel Ugarte Y Av. congreso) LIMITE NUNEZ - Belgrano, Capital Federal, Capital Federal
Excelente ubicación en CABA, en el barrio de Belgrano, a 3 cuadras de Av del Libertador (Parques - Zona verde).
A 4 cuadras de Av Cabildo, fácil acceso a muchos medios de transporte público (subte, colectivos y tren) y rápida salida de la ciudad.
Coordinar visita con Angelica Bravo
Edificio: 4 unidades funcionales, se vende PH tipo duplex SIN EXPENSAS.
Se ingresa por puerta de calle compartida con un solo vecino (pasillo común y este PH se encuentra en el medio)
PLANTA BAJA - 48m2 aprox.
Amplio living comedor con cocina integrada tipo americana (isla),
muebles altos y bajos, a la derecha hay un mueble alto con puertas (espacio lavarropas)
Toilette.
Aire acondicionado. Extractor. Cocina con horno. Termotanque grande.
Escalera flotante hacia la planta superior.
PRIMER PISO - 48m2 aprox
Hall de distribución.
Habitación principal 4,01 X 3,95 aprox, en suite (baño completo con bañera), placard, aire acondicionado estufa a gas tiro balanceado
2da.habitación 3,99 x 2,59 aprox tiene 2 muebles placard. Estufa tiro balanceado
Baño con ducha
3er habitación 3,06 x 3,33 aprox. más pequeña con placard empotrado, ventilador de techo. Claraboya en el techo.
Escalera caracol que conduce a la espectacular terraza
TERRAZA de 48m2 aprox.,
con parrilla y bacha de lavado , techo de policarbonato.
Todo el departamento fue reciclado en el año 2005 y la cocina en el año 2020.
Se cambiaron todas las instalaciones eléctricas y las cañerías (hay planos) .
Estado: Muy Bueno Muy Luminoso
Pisos cerámicos
Agua caliente: Termotanque
Calefacción: estufas a gas y AA
Importante: las características publicadas, las calidades constructivas y funcionales fueron proporcionadas por el propietario, no tienen valor contractual y son proporcionadas al solo efecto ilustrativo / orientativo.
El/los interesados deberán visitar el inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda.
Comercializa Angelica Bravo
- KP386662 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.8 % size · +0.9 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BelgranoBelgrano · 20 m · 168 m² · 4 rooms · 1969USD 1,399/m²adjusted 1,509 · similarity 82
4-room PH in BelgranoBelgrano · 350 m · 130 m² · 4 rooms · 1966USD 1,769/m²adjusted 1,978 · similarity 68
5-room PH in BelgranoBelgrano · 300 m · 171 m² · 5 rooms · 1981USD 1,550/m²adjusted 1,578 · similarity 60
5-room PH in NúñezNúñez · 460 m · 173 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,451/m²adjusted 2,069 · similarity 59
6-room PH in NúñezNúñez · 460 m · 146 m² · 6 rooms · 1966USD 2,452/m²adjusted 2,618 · similarity 59
3-room PH in BelgranoBelgrano · 240 m · 102 m² · 3 rooms · 1970USD 2,255/m²adjusted 2,233 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 540 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1000 m
- EMILENIO IIISchool · Nivel primario común · 190 m
- EMILENIO IIISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 190 m
- PJardínGreen space · Jardín · 510 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 360 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 610 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 760 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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