1 / 8 · 28 more in the ad3-room PH in Núñez
CAMPOS SALLES 1853. Entre 11 De Septiembre y 3 De Febrero
The facts
- Total size
- 145 m²
- Covered
- 89 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de espectacular ph triplex en Nuñez, Capital Federal. ubicación inmejorable y sin expensas. Campos Salles entre 11 de Septiembre y 3 de Febrero. - pb: Hall ingreso, amplio living comedor, toilette, cocina con comedor diario, patio. (57, 6 m2) 1er piso: dos dormitorios, uno en suite, baño, patio aterrazado. (49, 79 m2) 2do piso: Terraza con parrilla. (38m2) Todos sus ambientes son muy amplios, luminosos y ventilados. Calefacción por estufa, agua caliente por calefón. Mucho espacio de guardado. Una de las zona más buscadas de Buenos Aires, cercanía a la Av. Libertador con toda una movida gastronómica y edificios de última generación. Sin expensas! Ph con entrada independiente y solo 3 ph en total en el lote. Documentacion al dia, listo para escriturar, apto credito bancario. -Comuna 13. Centros deportivos: Cenard, Club Ciudad de Buenos Aires, Megatlón Núñez, Club Atlético Defensores de Belgrano. Cercanía al Estadio Monumental y Parque de la Innovación. Propuestas gastronómicas y comercial. Farmacias, Clínicas y Hospitales. Cercanía a Museos y Centros culturales. Shoppings. Cines. Institutos Educativos. Colegios. Sede ort. Ciudad Universitaria (uba) Transportes. Av. Libertador. Líneas de colectivo 15. 28. 29. 130. Cercanía estación Núñez. Línea Tren Mitre. Accesos directos: Avda. Gral Paz. Avda. Lugones. Cercanía a Avda. Cabildo. Subte Línea D. Metrobus. Pb 57, 6m2. (48 cubiertos + 9 patio) 1er 49, 79m2. (40, 2 cubiertos + 6, 97 balcón terraza) Terraza 38 m2. Total 145m2, según escritura 107, 39m2. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - cucicba Nº 7442xintel(fri-fz1-1206)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · +4.9 % bathrooms · +3 % size · +0.5 % safety of the surroundings · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in NúñezNúñez · 60 m · 110 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,818/m²adjusted 2,348 · similarity 71
5-room PH in NúñezNúñez · 100 m · 173 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,451/m²adjusted 2,004 · similarity 63
6-room PH in NúñezNúñez · 390 m · 146 m² · 6 rooms · 1966USD 2,452/m²adjusted 2,536 · similarity 58
3-room PH in BelgranoBelgrano · 490 m · 102 m² · 3 rooms · 1970USD 2,255/m²adjusted 2,163 · similarity 53
5-room PH in BelgranoBelgrano · 450 m · 171 m² · 5 rooms · 1981USD 1,550/m²adjusted 1,528 · similarity 46
5-room PH in NúñezNúñez · 380 m · 204 m² · 5 rooms · 1986USD 1,765/m²adjusted 1,695 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 800 m
- ECOLEGIO AULA XXISchool · Nivel secundario común · 50 m
- EESCUELA DEL JACARANDASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA DEL JACARANDASchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- PJardínGreen space · Jardín · 220 m
- PLucio DemareGreen space · Cantero Central · 660 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 600 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 960 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 440 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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