1 / 8 · 16 more in the ad1-room Apartment in Núñez
Roosvelt 1800
The facts
- Total size
- 34 m²
- Covered
- 30 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 15 years (2011)
- Aspect
- South
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 270,000 / month
Original description, in Spanish
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Monoambiente 35M2 - piso alto - roosvelt casi 11 septiembre - núñez. Hermoso monoambiente que se destaca por su excelente distribución, cocina independiente, balcón y cochera, dentro de un complejo con seguridad y completos amenities. La unidad cuenta con un amplio ambiente principal, muy luminoso y con salida directa al balcón. Dispone de placard empotrado con puertas corredizas espejadas, que aporta muy buen espacio de guardado y amplitud visual al ambiente, y aire acondicionado. La cocina separada, puede independizarse completamente del ambiente mediante una puerta corrediza. Cuenta con cocina a gas, espacio de guardado y ventilación e iluminación natural. Desde la cocina también se accede directamente al balcón, generando una práctica doble circulación entre cocina, exterior y ambiente principal. Baño completo. Agua caliente individual por calefón. El balcón, ubicado en piso alto, ofrece vista abierta. Incluye cochera. Complejo nuevos aires. El edificio ofrece una propuesta integral de amenities y espacios comunes: Seguridad las 24 horas y control de acceso mediante chip. Plaza central con juegos para niños. Dos piscinas con solárium. Salón de fiestas con capacidad aproximada para 50 personas, cocina totalmente equipada y baños. Gimnasio. Sauna. Espacio guardabicicletas. Ubicación. Excelente ubicación en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, con muy buena conectividad y cercanía a los principales corredores del barrio. A pocos metros de Av. Cabildo y del entorno comercial y gastronómico de Belgrano, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. Una ubicación que combina la vida residencial del barrio con la practicidad de tener comercios, gastronomía y transporte a corta distancia. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. La publicación presenta algunas Imágenes de ambientes decorados creadas con ia al sólo modo ejemplificativo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Corredor Y martillero matriculado. Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: marcela ileana cuella. · cucicba: 6435. · cmcpsi: 7044. Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegiosrespectivos.
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 21, 2026 | USD 135,000 | — |
| October 17, 2026 | USD 125,000 | -7 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +1.6 % safety of the surroundings · +1.5 % size · +1.4 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · 60 m · 35 m² · 1 rooms · 1999 · parking spaceUSD 3,571/m²adjusted 3,819 · similarity 90
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · 80 m · 40 m² · 1 rooms · 2011USD 2,750/m²adjusted 3,217 · similarity 85
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · 150 m · 37 m² · 1 rooms · 2016USD 2,973/m²adjusted 3,485 · similarity 85
1-room Apartment in NúñezNúñez · 110 m · 42 m² · 1 rooms · 2008USD 3,333/m²adjusted 3,994 · similarity 82
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · 220 m · 36 m² · 1 rooms · 1996USD 2,083/m²adjusted 2,505 · similarity 82
1-room Apartment in NúñezNúñez · 410 m · 34 m² · 1 rooms · 2006USD 3,176/m²adjusted 3,838 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 630 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 890 m
- EMILENIO IIISchool · Nivel primario común · 100 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 220 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 200 m
- PJardínGreen space · Jardín · 670 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 350 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 880 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 650 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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