דירה, 1 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 16 במודעה
דירה · למכירה · Núñez

דירה, 1 חד׳, Núñez

Roosvelt 1800

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
34 מ״ר
מקורה
30 מ״ר
חדרים
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
15 שנים (2011)
כיוון
דרום
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 270,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Monoambiente 35M2 - piso alto - roosvelt casi 11 septiembre - núñez. Hermoso monoambiente que se destaca por su excelente distribución, cocina independiente, balcón y cochera, dentro de un complejo con seguridad y completos amenities. La unidad cuenta con un amplio ambiente principal, muy luminoso y con salida directa al balcón. Dispone de placard empotrado con puertas corredizas espejadas, que aporta muy buen espacio de guardado y amplitud visual al ambiente, y aire acondicionado. La cocina separada, puede independizarse completamente del ambiente mediante una puerta corrediza. Cuenta con cocina a gas, espacio de guardado y ventilación e iluminación natural. Desde la cocina también se accede directamente al balcón, generando una práctica doble circulación entre cocina, exterior y ambiente principal. Baño completo. Agua caliente individual por calefón. El balcón, ubicado en piso alto, ofrece vista abierta. Incluye cochera. Complejo nuevos aires. El edificio ofrece una propuesta integral de amenities y espacios comunes: Seguridad las 24 horas y control de acceso mediante chip. Plaza central con juegos para niños. Dos piscinas con solárium. Salón de fiestas con capacidad aproximada para 50 personas, cocina totalmente equipada y baños. Gimnasio. Sauna. Espacio guardabicicletas. Ubicación. Excelente ubicación en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, con muy buena conectividad y cercanía a los principales corredores del barrio. A pocos metros de Av. Cabildo y del entorno comercial y gastronómico de Belgrano, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. Una ubicación que combina la vida residencial del barrio con la practicidad de tener comercios, gastronomía y transporte a corta distancia. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. La publicación presenta algunas Imágenes de ambientes decorados creadas con ia al sólo modo ejemplificativo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Corredor Y martillero matriculado. Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: marcela ileana cuella. · cucicba: 6435. · cmcpsi: 7044. Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegiosrespectivos.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
21 בספטמבר 2026USD 135,000—
17 באוקטובר 2026USD 125,000‎-7 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,485/m²טווח USD 3,178–3,819/m² · לשטח הזה USD 108,036–129,853
‎+6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 125,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 118,488.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+1 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 630 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 107
81
ביטחון685 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
55
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Alberti במרחק 200 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.4 ק״מ
83
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 630 מ׳
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 890 מ׳
  • EMILENIO IIIבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10בית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 220 מ׳
  • PPlaza Albertiשטח ירוק · Plaza · 200 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 670 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 350 מ׳
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de Gobiernאוניברסיטה · 880 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 650 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 770 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.