1 / 8 · 16 más en el avisoDepartamento Monoambiente en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires
Roosvelt 1800
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 270.000 / mes
Descripción
Monoambiente 35M2 - piso alto - roosvelt casi 11 septiembre - núñez. Hermoso monoambiente que se destaca por su excelente distribución, cocina independiente, balcón y cochera, dentro de un complejo con seguridad y completos amenities. La unidad cuenta con un amplio ambiente principal, muy luminoso y con salida directa al balcón. Dispone de placard empotrado con puertas corredizas espejadas, que aporta muy buen espacio de guardado y amplitud visual al ambiente, y aire acondicionado. La cocina separada, puede independizarse completamente del ambiente mediante una puerta corrediza. Cuenta con cocina a gas, espacio de guardado y ventilación e iluminación natural. Desde la cocina también se accede directamente al balcón, generando una práctica doble circulación entre cocina, exterior y ambiente principal. Baño completo. Agua caliente individual por calefón. El balcón, ubicado en piso alto, ofrece vista abierta. Incluye cochera. Complejo nuevos aires. El edificio ofrece una propuesta integral de amenities y espacios comunes: Seguridad las 24 horas y control de acceso mediante chip. Plaza central con juegos para niños. Dos piscinas con solárium. Salón de fiestas con capacidad aproximada para 50 personas, cocina totalmente equipada y baños. Gimnasio. Sauna. Espacio guardabicicletas. Ubicación. Excelente ubicación en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano, con muy buena conectividad y cercanía a los principales corredores del barrio. A pocos metros de Av. Cabildo y del entorno comercial y gastronómico de Belgrano, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. Una ubicación que combina la vida residencial del barrio con la practicidad de tener comercios, gastronomía y transporte a corta distancia. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. La publicación presenta algunas Imágenes de ambientes decorados creadas con ia al sólo modo ejemplificativo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Corredor Y martillero matriculado. Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: marcela ileana cuella. · cucicba: 6435. · cmcpsi: 7044. Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegiosrespectivos.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 21 de septiembre de 2026 | USD 135.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 125.000 | -7 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,2 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente, Balcón, Cochera En Belgrano!Belgrano · 60 m · 35 m² · 1 amb · 1999 · cocheraUSD 3.571/m²ajustado 3.819 · similitud 90
Orden De Vender Monombiente Dividido Balcón, Pileta En Belgrano / Núñez - Ideal Renta | Cervi VendeBelgrano · 80 m · 40 m² · 1 amb · 2011USD 2.750/m²ajustado 3.217 · similitud 85
Departamento Monoambiente Venta Belgrano Balcon Sum Parrilla Piscina SolariumBelgrano · 150 m · 37 m² · 1 amb · 2016USD 2.973/m²ajustado 3.485 · similitud 85
Venta Belgrano Monoambiente Balcon Amenities Apto CreditoBelgrano · 410 m · 34 m² · 1 amb · 2006USD 3.353/m²ajustado 4.032 · similitud 82
Venta 1 Ambiente Con Patio En BelgranoBelgrano · 220 m · 36 m² · 1 amb · 1996USD 2.083/m²ajustado 2.505 · similitud 82
Venta Nuñez Monoambiente Balcon Amenities Apto CreditoNúñez · 410 m · 34 m² · 1 amb · 2006USD 3.176/m²ajustado 3.838 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 630 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 890 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 220 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 200 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 670 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 350 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 880 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.