2-room Apartment in Núñez — photo 1 of 81 / 8 · 22 more in the ad
Apartment · For sale · Núñez

2-room Apartment in Núñez

Jaramillo 1600

Agency34 days listed

The facts

Total size
56 m²
Covered
45 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
18 years (2008)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Luis Jimenez. departamento 2 ambientes con balcon terraza en venta nuñez capital federal. Departamento de 56 m² ubicado en el octavo piso de un moderno edificio de 9 pisos sobre la calle Jaramillo, a una cuadra de Avenida del Libertador. La propiedad se distribuye en 2 ambientes con excelente estado general y orientación sureste que garantiza luminosidad durante gran parte del día. El acceso se realiza a través de un palier semiprivado. El living comedor en L se abre hacia un balcón terraza al frente, espacio ideal para disfrutar del exterior. La cocina se comunica con el área de estar mediante una barra desayunadora y cuenta con anafe Ariston. El dormitorio, amplio y funcional, dispone de un placard de guardado generoso con salida a un balcón al contrafrente, además de aire acondicionado para mayor confort. Las terminaciones reflejan cuidado en los detalles. Los pisos combinan porcelanato símil madera en living y pasillo con parquet en el dormitorio. Las paredes del estar y pasillo presentan un acabado símil hormigón de aspecto contemporáneo. La calefacción por losa radiante asegura una distribución uniforme del calor en toda la unidad. El baño completo con piso en venecita y la cocina están equipados con las instalaciones necesarias. El edificio ofrece amenities de calidad: ascensor, laundry, salón de usos múltiples con parrilla. Permite mascotas. La ubicación a una cuadra de Av. Del Libertador, en Nuñez, proporciona acceso a comercios, servicios y transporte público, consolidando una propuesta atractiva para quienes buscan una vivienda moderna en zona privilegiada.

Price history

We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,449/m²range USD 3,127–4,163/m² · for this size USD 175,125–233,128
-15% vs. comparablesIt asks USD 165,000; the adjusted comparables imply USD 193,147.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · -0.9 % safety of the surroundings · +0.7 % distance to the subte · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Congreso De Tucuman 1.3 km away (16 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Safety432 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
72
Schools9 within 800 m · nearest 250 m away
81
Green spaceLucio Demare 310 m away · 1 within 500 m
67
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 2.2 km away
58
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENSchool · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PLucio DemareGreen space · Cantero Central · 310 m
  • PJardínGreen space · Jardín · 660 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 430 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversity · 620 m
  • CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 790 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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