Appartement de 2 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 2 pièces à Núñez

Jaramillo 1600

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
56 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
18 ans (2008)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Luis Jimenez. departamento 2 ambientes con balcon terraza en venta nuñez capital federal. Departamento de 56 m² ubicado en el octavo piso de un moderno edificio de 9 pisos sobre la calle Jaramillo, a una cuadra de Avenida del Libertador. La propiedad se distribuye en 2 ambientes con excelente estado general y orientación sureste que garantiza luminosidad durante gran parte del día. El acceso se realiza a través de un palier semiprivado. El living comedor en L se abre hacia un balcón terraza al frente, espacio ideal para disfrutar del exterior. La cocina se comunica con el área de estar mediante una barra desayunadora y cuenta con anafe Ariston. El dormitorio, amplio y funcional, dispone de un placard de guardado generoso con salida a un balcón al contrafrente, además de aire acondicionado para mayor confort. Las terminaciones reflejan cuidado en los detalles. Los pisos combinan porcelanato símil madera en living y pasillo con parquet en el dormitorio. Las paredes del estar y pasillo presentan un acabado símil hormigón de aspecto contemporáneo. La calefacción por losa radiante asegura una distribución uniforme del calor en toda la unidad. El baño completo con piso en venecita y la cocina están equipados con las instalaciones necesarias. El edificio ofrece amenities de calidad: ascensor, laundry, salón de usos múltiples con parrilla. Permite mascotas. La ubicación a una cuadra de Av. Del Libertador, en Nuñez, proporciona acceso a comercios, servicios y transporte público, consolidando una propuesta atractiva para quienes buscan una vivienda moderna en zona privilegiada.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPP165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 449/m²fourchette USD 3 127–4 163/m² · pour cette surface USD 175 125–233 128
-15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 193 147.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,3 km (16 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 28, 29, 130
65
Sécurité432 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
81
Espaces vertsLucio Demare à 310 m · 1 à moins de 500 m
67
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,2 km
58
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 310 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 660 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 430 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 620 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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