1 / 8 · 22 más en el avisoVenta 2 Ambientes con Balcon Terraza, Nuñez
Jaramillo 1600
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Luis Jimenez. departamento 2 ambientes con balcon terraza en venta nuñez capital federal. Departamento de 56 m² ubicado en el octavo piso de un moderno edificio de 9 pisos sobre la calle Jaramillo, a una cuadra de Avenida del Libertador. La propiedad se distribuye en 2 ambientes con excelente estado general y orientación sureste que garantiza luminosidad durante gran parte del día. El acceso se realiza a través de un palier semiprivado. El living comedor en L se abre hacia un balcón terraza al frente, espacio ideal para disfrutar del exterior. La cocina se comunica con el área de estar mediante una barra desayunadora y cuenta con anafe Ariston. El dormitorio, amplio y funcional, dispone de un placard de guardado generoso con salida a un balcón al contrafrente, además de aire acondicionado para mayor confort. Las terminaciones reflejan cuidado en los detalles. Los pisos combinan porcelanato símil madera en living y pasillo con parquet en el dormitorio. Las paredes del estar y pasillo presentan un acabado símil hormigón de aspecto contemporáneo. La calefacción por losa radiante asegura una distribución uniforme del calor en toda la unidad. El baño completo con piso en venecita y la cocina están equipados con las instalaciones necesarias. El edificio ofrece amenities de calidad: ascensor, laundry, salón de usos múltiples con parrilla. Permite mascotas. La ubicación a una cuadra de Av. Del Libertador, en Nuñez, proporciona acceso a comercios, servicios y transporte público, consolidando una propuesta atractiva para quienes buscan una vivienda moderna en zona privilegiada.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Ambientes con Balcon Terraza, NuñezNúñez · misma dirección · 56 m² · 2 amb · 2008USD 2.946/m²ajustado 2.946 · similitud 97
Departamento en NuñezNúñez · 170 m · 53 m² · 2 ambUSD 3.714/m²ajustado 3.691 · similitud 85
Venta Depto 2 Amb. Nuñez Balcon Seg 24hs AmenitiesNúñez · 180 m · 62 m² · 2 amb · 2013USD 3.468/m²ajustado 3.449 · similitud 84
Departamento en NuñezNúñez · 350 m · 57 m² · 2 ambUSD 5.006/m²ajustado 4.988 · similitud 83
Departamento Duplex 2 Ambientes en Venta en NuñezNúñez · 160 m · 66 m² · 2 amb · 2011USD 2.727/m²ajustado 2.765 · similitud 81
Av Libertador y ManzanaresNúñez · 170 m · 67 m² · 2 amb · 2013USD 3.284/m²ajustado 3.305 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 310 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 660 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 430 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 620 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.