1 / 8 · 20 more in the ad3-room Apartment in Núñez
Vuelta de Obligado 4700
The facts
- Total size
- 71 m²
- Covered
- 71 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 64 years (1962)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 160,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Mara Rubinovich. Excelente departamento tipo ph de 3 ambientes muy luminoso con patio, a metros de Av. Cabildo. Ubicado en Vuelta de Obligado 4754 (entre las calles Pico y Vedia) a tan solo una cuadra de Av. Cabildo, en una excelente zona de Núñez, emplazado en el contrafrente de la pb de un edificio de 4 pisos, se encuentra este cómodo, luminoso y remodelado departamento de 3 ambientes, con dos dormitorios y patio. Su distribución destaca por un cómodo living-comedor con pisos de porcellanato que conecta hacia la cocina independiente con mesadas de granito y mobiliario completo a medida. Cuenta con dos dormitorios con generosos placares empotrados. Uno de los dormitorios actualmente se encuentra abierto y semi integrado al living, lo que permite utilizarlo como un ambiente más amplio y flexible según las necesidades. Dispone además de cocina y baño renovados. Al encontrarse al fondo y en planta baja, ofrece un entorno muy silencioso y privado, alejado del movimiento de la calle. La propiedad se destaca por su tranquilidad, luminosidad y excelente orientación, con un patio que recibe muy buen sol del noroeste, ideal para disfrutar del aire libre. Bajas expensas, un diferencial para quienes buscan una propiedad funcional y con buenos costos de mantenimiento. Una excelente oportunidad para vivir en Núñez, con la comodidad de un ph y el plus de contar con un gran patio propio con área de lavadero. Una propiedad súper funcional y lista para habitar, a 550 metros de la estación de tren Aristóbulo del Valle (Belgrano Norte) y con múltiples accesos de líneas de colectivo. Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194. Trenes: Aristóbulo del Valle (Belgrano Norte) Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en un entorno tranquilo y listo para habitar. ¡Contactanos para coordinar tu visita! Beneficio exclusivo para clientes remax, consúltanos: ¡Comprá la casa que querés, no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.3 % age · -4.7 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · -0.8 % green space · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in NúñezNúñez · 210 m · 69 m² · 3 roomsUSD 3,565/m²adjusted 3,530 · similarity 87
3-room Apartment in NúñezNúñez · 70 m · 78 m² · 3 roomsUSD 2,551/m²adjusted 2,594 · similarity 86
3-room Apartment in NúñezNúñez · 210 m · 70 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 3,714/m²adjusted 3,220 · similarity 86
3-room Apartment in NúñezNúñez · 100 m · 65 m² · 3 rooms · 1981 · parking spaceUSD 2,308/m²adjusted 1,813 · similarity 83
2-room Apartment in NúñezNúñez · 70 m · 67 m² · 2 roomsUSD 2,224/m²adjusted 2,212 · similarity 82
3-room Apartment in NúñezNúñez · 220 m · 70 m² · 3 roomsUSD 3,526/m²adjusted 3,335 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ELOMAS DE NUÑEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- PPlaza San Isidro LabradorGreen space · Plaza · 200 m
- PPlaza Félix LimaGreen space · Plaza · 350 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 920 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversity · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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