1 / 8 · 20 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Núñez
Vuelta de Obligado 4700
Ficha
- Metragem total
- 71 m²
- Coberta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 64 anos (1962)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 160.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Mara Rubinovich. Excelente departamento tipo ph de 3 ambientes muy luminoso con patio, a metros de Av. Cabildo. Ubicado en Vuelta de Obligado 4754 (entre las calles Pico y Vedia) a tan solo una cuadra de Av. Cabildo, en una excelente zona de Núñez, emplazado en el contrafrente de la pb de un edificio de 4 pisos, se encuentra este cómodo, luminoso y remodelado departamento de 3 ambientes, con dos dormitorios y patio. Su distribución destaca por un cómodo living-comedor con pisos de porcellanato que conecta hacia la cocina independiente con mesadas de granito y mobiliario completo a medida. Cuenta con dos dormitorios con generosos placares empotrados. Uno de los dormitorios actualmente se encuentra abierto y semi integrado al living, lo que permite utilizarlo como un ambiente más amplio y flexible según las necesidades. Dispone además de cocina y baño renovados. Al encontrarse al fondo y en planta baja, ofrece un entorno muy silencioso y privado, alejado del movimiento de la calle. La propiedad se destaca por su tranquilidad, luminosidad y excelente orientación, con un patio que recibe muy buen sol del noroeste, ideal para disfrutar del aire libre. Bajas expensas, un diferencial para quienes buscan una propiedad funcional y con buenos costos de mantenimiento. Una excelente oportunidad para vivir en Núñez, con la comodidad de un ph y el plus de contar con un gran patio propio con área de lavadero. Una propiedad súper funcional y lista para habitar, a 550 metros de la estación de tren Aristóbulo del Valle (Belgrano Norte) y con múltiples accesos de líneas de colectivo. Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194. Trenes: Aristóbulo del Valle (Belgrano Norte) Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en un entorno tranquilo y listo para habitar. ¡Contactanos para coordinar tu visita! Beneficio exclusivo para clientes remax, consúltanos: ¡Comprá la casa que querés, no la que podés! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,3 % idade · -4,7 % banheiros · +1,2 % segurança do entorno · -0,8 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 210 m · 69 m² · 3 amb.USD 3.565/m²ajustado 3.530 · similaridade 87
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 70 m · 78 m² · 3 amb.USD 2.551/m²ajustado 2.594 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 210 m · 70 m² · 3 amb. · garagemUSD 3.714/m²ajustado 3.220 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 100 m · 65 m² · 3 amb. · 1981 · garagemUSD 2.308/m²ajustado 1.813 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 70 m · 67 m² · 2 amb.USD 2.224/m²ajustado 2.212 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em NúñezNúñez · 220 m · 70 m² · 3 amb.USD 3.526/m²ajustado 3.335 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ELOMAS DE NUÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- PPlaza San Isidro LabradorÁrea verde · Plaza · 200 m
- PPlaza Félix LimaÁrea verde · Plaza · 350 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 920 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.