4-room PH in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 40 more in the ad
PH · For sale · Palermo (Palermo Hollywood)

4-room PH in Palermo

Amenabar al 100

Agency12 days listed

The facts

Total size
91 m²
Covered
82 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
45 years (1981)
Aspect
North-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

¡Un ph soñado en pleno palermo hollywood! Totalmente reciclado A nuevo con materiales y equipamiento de 1ra calidad En una de las zonas mas demandadas de la ciudad, reconocida internacionalmente. A metros de los cafés y restós de moda de Av. Dorrego, Plaza Mafalda, Distrito Audiovisual, Mercado de Pulgas, Univ. San Andrés, etc. Un rincón tranquilo de ese barrio vibrante, con calles adoquinadas, añosa arboleda, y poco tránsito. Conectado por múltiples líneas de colectivos y cercano a la Estación Carranza del ffcc Mitre a Retiro y el subte linea “D”. Al entrar al ph encontramos un luminoso patio abierto, decorado con mosaicos tipo andaluz. Hay lugar para instalar una parrilla o lavarropas. Por una de las puertas se ingresa directamente a la Cocina, que está semi – integrada al Living Comedor. Equipada con artefactos de última generación: Anafe, Horno, Extractor y Termotanque electricos. La mesada y las alacenas son amplias, modernas y funcionales. Hay espacio para instalar un lavarropas o lavaplatos bajo mesada. El Living Comedor tiene ventana al exterior y un cálido piso de tradicional pinotea, totalmente restaurada a nuevo. Hay instalación preparada para Aire Acondicionado. Por un pasillo interno se accede al Dormitorio Principal, con piso de pinotea, ventana externa y un amplio placard. El Segundo Dormitorio tiene también acceso independiente desde el patio ( apto para consultorio, etc). Cuenta con dos baños totalmente equipados, con ducha, revestimientos y sanitarios de 1ra calidad. Por una escalera de material se desciende al Subsuelo, donde se ubica un amplio espacio (25m2) a utilizar como 3er Dormitorio, Play Room, Taller, Estudio, Atelier, etc. sin expensas, apto profesional, Contáctate para visitarlo y decidirte por una excelente inversion inmobiliaria, en un lugar que se revaloriza constantemente. Para disfrutarlo como Vivienda, ó alquiler con alta renta en U$ ó $. te esperamos!

Price history

We have been following this listing since October 17, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPPPS235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,168/m²range USD 2,107–2,402/m² · for this size USD 191,704–218,551
+19% vs. comparablesIt asks USD 235,000; the adjusted comparables imply USD 197,330.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -2.7 % size · +2.3 % age · +2.1 % green space · +0.9 % safety of the surroundings · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room PH in PalermoPalermo · 420 m · 89 m² · 4 rooms · 1996
    USD 2,079/m²adjusted 2,107 · similarity 72
  • 3-room PH in PalermoPalermo · 280 m · 77 m² · 3 rooms · 1976
    USD 2,052/m²adjusted 2,198 · similarity 65
  • 3-room PH in PalermoPalermo · 280 m · 78 m² · 3 rooms · 1976
    USD 2,029/m²adjusted 2,168 · similarity 64
  • 4-room PH in PalermoPalermo · 470 m · 117 m² · 4 rooms
    USD 2,222/m²adjusted 2,402 · similarity 63
  • 4-room PH in PalermoPalermo · 460 m · 145 m² · 4 rooms · 1976
    USD 1,448/m²adjusted 1,668 · similarity 54
  • 3-room PH in BelgranoBelgrano · 350 m · 62 m² · 3 rooms · 1976
    USD 2,581/m²adjusted 2,504 · similarity 52

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo 540 m away (7 min walk) · 2 bus lines within 300 m: 39, 168
86
Safety546 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
64
Schools19 within 800 m · nearest 230 m away
97
Green spacePlaza de los Colegiales 310 m away · 1 within 500 m
67
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 2.5 km away
47
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 540 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 760 m
  • EINSTITUTO LEON XIIISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINST. VIRGEN DEL VALLESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO LA ESCUELITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PPlaza de los ColegialesGreen space · Plaza · 310 m
  • PPolideportivo ColegialesGreen space · Parque · 570 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 490 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 500 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 350 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.

See all · Do you run a studio? Join us.