PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 40
PH · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

PH, 4 комн., Palermo

Amenabar al 100

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
91 м²
Крытая
82 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡Un ph soñado en pleno palermo hollywood! Totalmente reciclado A nuevo con materiales y equipamiento de 1ra calidad En una de las zonas mas demandadas de la ciudad, reconocida internacionalmente. A metros de los cafés y restós de moda de Av. Dorrego, Plaza Mafalda, Distrito Audiovisual, Mercado de Pulgas, Univ. San Andrés, etc. Un rincón tranquilo de ese barrio vibrante, con calles adoquinadas, añosa arboleda, y poco tránsito. Conectado por múltiples líneas de colectivos y cercano a la Estación Carranza del ffcc Mitre a Retiro y el subte linea “D”. Al entrar al ph encontramos un luminoso patio abierto, decorado con mosaicos tipo andaluz. Hay lugar para instalar una parrilla o lavarropas. Por una de las puertas se ingresa directamente a la Cocina, que está semi – integrada al Living Comedor. Equipada con artefactos de última generación: Anafe, Horno, Extractor y Termotanque electricos. La mesada y las alacenas son amplias, modernas y funcionales. Hay espacio para instalar un lavarropas o lavaplatos bajo mesada. El Living Comedor tiene ventana al exterior y un cálido piso de tradicional pinotea, totalmente restaurada a nuevo. Hay instalación preparada para Aire Acondicionado. Por un pasillo interno se accede al Dormitorio Principal, con piso de pinotea, ventana externa y un amplio placard. El Segundo Dormitorio tiene también acceso independiente desde el patio ( apto para consultorio, etc). Cuenta con dos baños totalmente equipados, con ducha, revestimientos y sanitarios de 1ra calidad. Por una escalera de material se desciende al Subsuelo, donde se ubica un amplio espacio (25m2) a utilizar como 3er Dormitorio, Play Room, Taller, Estudio, Atelier, etc. sin expensas, apto profesional, Contáctate para visitarlo y decidirte por una excelente inversion inmobiliaria, en un lugar que se revaloriza constantemente. Para disfrutarlo como Vivienda, ó alquiler con alta renta en U$ ó $. te esperamos!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPPPS235 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 198/m²диапазон USD 2 107–2 405/м² · для этой площади USD 191 704–218 874
+18 % к аналогамЗапрашивают USD 235 000; скорректированные аналоги дают USD 200 059.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,7 % площадь · +2,3 % возраст здания · +2,1 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 420 м · 89 м² · 4 комн. · 1996
    USD 2 079/m²с поправкой 2 107 · сходство 72
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 280 м · 77 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 052/m²с поправкой 2 198 · сходство 65
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 280 м · 78 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 029/m²с поправкой 2 168 · сходство 64
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 470 м · 117 м² · 4 комн.
    USD 2 222/m²с поправкой 2 402 · сходство 63
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 350 м · 62 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 581/m²с поправкой 2 504 · сходство 52
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 380 м · 66 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 347/m²с поправкой 2 420 · сходство 42

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 39, 168
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 546 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 230 м
97
Зелёные зоныPlaza de los Colegiales — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,5 км
47
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 540 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 760 м
  • EINSTITUTO LEON XIIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EINST. VIRGEN DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • EINSTITUTO LA ESCUELITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPolideportivo ColegialesЗелёная зона · Parque · 570 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 490 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 350 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.