1 / 253-room PH in Palermo
Fitz Roy 2200
The facts
- Total size
- 90 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 37 years (1989)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 -
Contacto: Pablo Fiel
PH en venta en Palermo Hollywood | 3 ambientes con terraza propia | Segundo piso por escalera | Sin expensas
****Publicación con video y Tour Virtual 360°****
Si buscás un PH con excelente ubicación, terraza propia y el potencial para crear un espacio con identidad propia, esta puede ser una gran oportunidad.
La propiedad cuenta con 70 m² cubiertos y 20 m² de terraza, totalizando 90 m², con una distribución funcional, ambientes luminosos y una expansión exterior difícil de encontrar en la zona.
Distribución:
* Living comedor al frente con ventanal (orientación sur)
* Hall de distribución
* Dos dormitorios
* Baño completo con ventilación natural
* Cocina independiente
* Espacio adaptable como jardín de invierno, quincho o comedor diario
* Terraza propia de 20 m² con orientación noreste
Uno de los grandes atributos de este PH es que permite actualizar algunos de sus ambientes con intervenciones simples, sin necesidad de grandes obras. En la publicación vas a encontrar imágenes ilustrativas generadas con IA que muestran una posible renovación de la cocina y el baño mediante sistemas de reciclado en seco, para ayudar a visualizar todo su potencial.
La propiedad conserva una excelente base: buena ventilación cruzada, doble circulación y una relación muy equilibrada entre metros cubiertos y espacios exteriores, ofreciendo múltiples posibilidades de personalización según el estilo de cada comprador.
Ubicación estratégica
Sobre Fitz Roy al 2200, en pleno Palermo Hollywood, a pocas cuadras de Av. Santa Fe, con acceso a una de las zonas gastronómicas y comerciales más buscadas de la ciudad.
Muy cerca de Distrito Arcos, Jumbo, bancos, gimnasios, comercios, Subte Línea D y numerosas líneas de colectivo.
Además, se encuentra a minutos de los Bosques de Palermo, Jardín Botánico, Ecoparque y La Rural.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.1 % age · -4.7 % bathrooms · -1.9 % size · +1.5 % green space · -0.8 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in PalermoPalermo · same address · 90 m² · 3 rooms · 1989USD 1,944/m²adjusted 1,944 · similarity 97
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3-room PH in PalermoPalermo · 140 m · 120 m² · 3 rooms · 1986USD 2,667/m²adjusted 2,711 · similarity 69
3-room PH in PalermoPalermo · 380 m · 77 m² · 3 rooms · 2016USD 2,571/m²adjusted 2,304 · similarity 67
3-room PH in PalermoPalermo · 480 m · 80 m² · 3 rooms · 2012USD 2,500/m²adjusted 2,199 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPalermoSubte · Línea D · 590 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 610 m
- EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PParque de las CienciasGreen space · Parque · 320 m
- PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 360 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 700 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 810 m
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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