1 / 184-room PH in Palermo
Palestina 1176
The facts
- Total size
- 167 m²
- Covered
- 125 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 56 years (1970)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH 4 ambientes con entrada independiente, terraza, parrilla y suite Palermo
Excelente PH con entrada totalmente independiente PRIMER PISO POR ESCALERA, ubicado en Palestina al 1100, esquina Av. Córdoba, en una de las zonas más buscadas y conectadas de Palermo.
Al ingresar vemos un hall que da a dos habitaciones de grandes dimensiones y techos altos, 1 baño completo y 1 toilette
La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera y se destaca por sus ambientes amplios, gran versatilidad y excelentes espacios exteriores.
En la planta principal cuenta con:
* 2 dormitorios de gran tamaño
* 2 baños
* Amplia cocina
* Living con salida a patio con parrilla
* Balcones
* Patio propio con parrilla
Desde el patio se accede a una terraza tipo solárium, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de relax.
En este nivel superior se encuentra además un tercer dormitorio con baño en suite, brindando mayor privacidad e independencia, junto con otro ambiente que puede utilizarse como baño adicional o lavadero, según las necesidades.
Una propiedad con el espíritu y la independencia de una casa, pero en plena ciudad, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, espacios al aire libre y una distribución flexible.
Ubicación estratégica: Palestina 1100, esquina Av. Córdoba, Palermo, con excelente conectividad y acceso a comercios, gastronomía y servicios.
Una opción diferencial por su entrada independiente, sus grandes ambientes, la terraza, la parrilla y la suite en planta alta.
Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.1 % age · +4.9 % bathrooms · -1.3 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 490 m · 155 m² · 4 rooms · 1961USD 1,258/m²adjusted 1,361 · similarity 68
4-room PH in PalermoPalermo · 150 m · 140 m² · 4 rooms · 1936USD 2,271/m²adjusted 2,710 · similarity 67
5-room PH in PalermoPalermo · 350 m · 165 m² · 5 rooms · 2010USD 1,545/m²adjusted 1,270 · similarity 66
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 380 m · 152 m² · 4 rooms · 2001USD 1,612/m²adjusted 1,461 · similarity 64
3-room PH in PalermoPalermo · 120 m · 133 m² · 3 rooms · 1957USD 1,880/m²adjusted 1,996 · similarity 62
4-room PH in PalermoPalermo · 390 m · 140 m² · 4 rooms · 1946USD 1,771/m²adjusted 1,913 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings56 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 810 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 880 m
- EINSTITUTO BENITO NAZARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZASchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 660 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 860 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 340 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 470 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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