1 / 8 · 27 more in the ad4-room PH in Villa Crespo
Lerma 45. Entre Estado de israel
The facts
- Total size
- 152 m²
- Covered
- 86 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 25 years (2001)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 250,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Departamento ph 4 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal con Terraza Propia y Parrilla. Imaginate vivir en un lugar donde cada ambiente tiene espacio para disfrutar y donde la terraza se convierte en el punto de encuentro. Este ph de 4 ambientes, ubicado en Lerma 45, a pasos de Av. Estado de Israel, combina amplitud, luminosidad y espacios pensados para vivir cómodamente. Cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite con hidromasaje, un amplio living comedor y cocina integrada con conexión de gas y lavarropas. En el exterior, una terraza propia con parrilla suma ese espacio ideal para disfrutar de un asado, una reunión o simplemente desconectar. Se encuentra en primer piso por escalera, en una ubicación estratégica de Villa Crespo, cerca de avenidas, comercios, servicios y múltiples opciones de transporte. Un ph con ambientes amplios, mucha luz y una terraza que invita a disfrutar. Vení a conocerlo. Tel: Ver datos . Cel Ver datos . lepore villa crespo. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le4- Ver datos )
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · -4.7 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · -1 % green space · +0.9 % distance to the subte · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 310 m · 155 m² · 4 rooms · 1961USD 1,258/m²adjusted 1,502 · similarity 73
4-room PH in PalermoPalermo · 240 m · 140 m² · 4 rooms · 1936USD 2,271/m²adjusted 2,990 · similarity 72
5-room PH in PalermoPalermo · 280 m · 165 m² · 5 rooms · 2010USD 1,545/m²adjusted 1,402 · similarity 69
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 124 m² · 4 roomsUSD 2,339/m²adjusted 2,170 · similarity 69
3-room PH in PalermoPalermo · 420 m · 157 m² · 3 rooms · 1978USD 1,682/m²adjusted 1,808 · similarity 66
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 420 m · 157 m² · 3 rooms · 1978USD 1,682/m²adjusted 1,808 · similarity 66
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings55 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 550 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 890 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZASchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1.1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 530 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.