5-room Office in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 16 more in the ad
Office · For sale · Palermo

5-room Office in Palermo

Av. Juan B. Justo al 1400

Agency11 days listed

The facts

Total size
334 m²
Covered
153 m²
Rooms
5
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
40 years (1986)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 400,000 / month

Original description, in Spanish

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Excelente propiedad de piso completo de más de 300 mts. 2 ubicado en un cuarto piso al frente, sobre la calle Juan B. Justo entre Honduras y El Salvador en el corazón de Palermo Hollywood. La propiedad cuenta con tres dormitorios c/placard, amplio living-comedor, cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas y pasador de platos, baño c/bañera, toilette y lavadero. Además, cuenta c/balcón aterrazado y terraza c/gazebo. La unidad es muy luminosa y ofrece vistas abiertas y tiene orientación Este. Por su distribución y versatilidad ofrece la posibilidad de modificaciones para el uso que fuese necesario. Ideal para proyectos de estudio de grabación y/o fotografía, salon de estética, showroom, coworking, consultorio, etc. Actualmente un sector de la propiedad está siendo utilizada como vivienda. Apto profesional y/o comercial. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). Contacto: Ver datos .

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 7 active listings within 500 mUSD 4,748/m²range USD 3,277–4,748/m² · for this size USD 1,094,541–1,585,916
Unusual price-73% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -28.6 % bathrooms · -12.7 % parking · -6.7 % size · +2.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • Office in PalermoPalermo · 110 m · 263 m² · parking space
    USD 5,481/m²adjusted 4,748 · similarity 74
  • Office in PalermoPalermo · 100 m · 258 m²
    USD 5,128/m²adjusted 5,036 · similarity 69
  • Office in PalermoPalermo · 450 m · 226 m²
    USD 2,389/m²adjusted 2,361 · similarity 49
  • Office in PalermoPalermo · 80 m · 560 m²
    USD 5,102/m²adjusted 4,073 · similarity 46
  • Office in PalermoPalermo · 110 m · 122 m² · parking space
    USD 5,481/m²adjusted 4,113 · similarity 42
  • Office in PalermoPalermo · 100 m · 119 m² · parking space
    USD 4,407/m²adjusted 3,277 · similarity 41

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings61 / 100 · Average

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TransportSubte Palermo 1 km away (13 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 34, 39, 55, 108, 111, 166
71
Safety1,066 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
29
Schools20 within 800 m · nearest 130 m away
100
Green spaceParque Ferroviario Palermo 370 m away · 1 within 500 m
63
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 2.3 km away
54
  • SPalermoSubte · Línea D · 1 km
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1.1 km
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09School · Nivel secundario común · 130 m
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EREPUBLICA DE CUBASchool · Nivel primario común · 440 m
  • PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 370 m
  • PParque de las CienciasGreen space · Parque · 510 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 1.1 km
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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