Escritório de 5 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Escritório · Venda · Palermo

Escritório de 5 ambientes em Palermo

Av. Juan B. Justo al 1400

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
334 m²
Coberta
153 m²
Ambientes
5
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente propiedad de piso completo de más de 300 mts. 2 ubicado en un cuarto piso al frente, sobre la calle Juan B. Justo entre Honduras y El Salvador en el corazón de Palermo Hollywood. La propiedad cuenta con tres dormitorios c/placard, amplio living-comedor, cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas y pasador de platos, baño c/bañera, toilette y lavadero. Además, cuenta c/balcón aterrazado y terraza c/gazebo. La unidad es muy luminosa y ofrece vistas abiertas y tiene orientación Este. Por su distribución y versatilidad ofrece la posibilidad de modificaciones para el uso que fuese necesario. Ideal para proyectos de estudio de grabación y/o fotografía, salon de estética, showroom, coworking, consultorio, etc. Actualmente un sector de la propiedad está siendo utilizada como vivienda. Apto profesional y/o comercial. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). Contacto: Ver datos .

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP430k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.748/m²faixa USD 3.277–4.748/m² · para esta metragem USD 1.094.541–1.585.916
Preço atípico-73% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -28,6 % banheiros · -12,7 % garagem · -6,7 % metragem · +2,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno61 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Palermo a 1 km (13 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 34, 39, 55, 108, 111, 166
71
Segurança1.066 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
29
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesParque Ferroviario Palermo a 370 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,3 km
54
  • SPalermoMetrô · Línea D · 1 km
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Escola · Nivel secundario común · 130 m
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EREPUBLICA DE CUBAEscola · Nivel primario común · 440 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 370 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 510 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 1,1 km
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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