Venta Oficina Comercial en Palermo, Capital Federal. — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Oficina · Venta · Palermo

Venta Oficina Comercial en Palermo, Capital Federal.

Av. Juan B. Justo al 1400

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
334 m²
Cubierta
153 m²
Ambientes
5
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0
Expensas
ARS 400.000 / mes

Descripción

Excelente propiedad de piso completo de más de 300 mts. 2 ubicado en un cuarto piso al frente, sobre la calle Juan B. Justo entre Honduras y El Salvador en el corazón de Palermo Hollywood. La propiedad cuenta con tres dormitorios c/placard, amplio living-comedor, cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas y pasador de platos, baño c/bañera, toilette y lavadero. Además, cuenta c/balcón aterrazado y terraza c/gazebo. La unidad es muy luminosa y ofrece vistas abiertas y tiene orientación Este. Por su distribución y versatilidad ofrece la posibilidad de modificaciones para el uso que fuese necesario. Ideal para proyectos de estudio de grabación y/o fotografía, salon de estética, showroom, coworking, consultorio, etc. Actualmente un sector de la propiedad está siendo utilizada como vivienda. Apto profesional y/o comercial. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). Contacto: Ver datos .

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.748/m²rango USD 3.277–4.748/m² · para esta superficie USD 1.094.541–1.585.916
Precio atípico-73 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -28,6 % baños · -12,7 % cochera · -6,7 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 1 km (13 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 34, 39, 55, 108, 111, 166
71
Seguridad1.066 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Palermo a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,3 km
54
  • SPalermoSubte · Línea D · 1 km
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • ECOLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • EREPUBLICA DE CUBAEscuela · Nivel primario común · 440 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 370 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 510 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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