3-room PH in Palermo — photo 1 of 251 / 25
PH · For sale · Palermo

3-room PH in Palermo

Convencion Al 1900

Agency41 days listed

The facts

Total size
154 m²
Covered
77 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
59 years (1967)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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PH en Palermo con Entrada independiente.
Son solo dos unidades en el lote. Una en planta baja y esta unidad a la que se accede de manera independiente.Al acceder subimos a un primer piso por escalera, que nos da ingreso al living comedor de comodas dimensiones, el mismo tiene salida al balcon corrido. La cocina tiene muebles bajomesada y alacena. Cocina a gas a natural. Un pasillo distribuidor nos acerca a la parte privada, por un lado el dormitorio principal es amplio, tiene un gran ventanal que le aporta mucha luminosidad y da salida al balcon hacia el frente, y un gran placard empotrado con mucho espacio de guardado.Por otro lado el dormitorio secundario, tiene una ventana que da al contrafrente con mucha luz y placard empotrado.El baño tiene bañera, un placard con espacio de guardado y ventilacion.Por otra puerta se accede a la cocina, que tiene ventilacion, muebles bajo mesada y alacena, y tambien otro mueble con espacio de guardado y heladera.Una parta nos comunica con el exterior donde encontramos un espacio semicubierto para el lavarropas, y una escalera que nos lleva a la terraza de toda la superficie del departamento.Es un PH con mucho potencial para ser modernizado.Todos los ambientes tienen aire acondicionado.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre la calle Convención, este entorno combina lo mejor de la vida urbana con un estilo relajado y moderno. A pocos pasos se encuentran cafés de autor, restaurantes, espacios de diseño y una vibrante oferta cultural, junto con excelentes conexiones al resto de Buenos Aires. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, movimiento y calidad de vida en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.
Matricula 9776 CUCICBA
Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones.
LEY 5859 - ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,804/m²range USD 1,558–2,058/m² · for this size USD 239,900–317,008
-12% vs. comparablesIt asks USD 245,000; the adjusted comparables imply USD 277,890.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.3 % age · -4.7 % bathrooms · +3.6 % green space · -3.1 % size · +2.1 % safety of the surroundings · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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    USD 2,481/m²adjusted 1,849 · similarity 58

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

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TransportSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo 800 m away (10 min walk) · 2 bus lines within 300 m: 39, 168
70
Safety574 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
63
Schools18 within 800 m · nearest 310 m away
93
Green spacePlaza Clemente 330 m away · 3 within 500 m
92
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 2.9 km away
35
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 800 m
  • EINSTITUTO LEON XIIISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINOSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • PPlaza ClementeGreen space · Plaza · 330 m
  • PPolideportivo ColegialesGreen space · Parque · 370 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 370 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 810 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 830 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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