PH, 3 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 251 / 25
PH · למכירה · Palermo

PH, 3 חד׳, Palermo

Convencion Al 1900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
154 מ״ר
מקורה
77 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
59 שנים (1967)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH en Palermo con Entrada independiente.
Son solo dos unidades en el lote. Una en planta baja y esta unidad a la que se accede de manera independiente.Al acceder subimos a un primer piso por escalera, que nos da ingreso al living comedor de comodas dimensiones, el mismo tiene salida al balcon corrido. La cocina tiene muebles bajomesada y alacena. Cocina a gas a natural. Un pasillo distribuidor nos acerca a la parte privada, por un lado el dormitorio principal es amplio, tiene un gran ventanal que le aporta mucha luminosidad y da salida al balcon hacia el frente, y un gran placard empotrado con mucho espacio de guardado.Por otro lado el dormitorio secundario, tiene una ventana que da al contrafrente con mucha luz y placard empotrado.El baño tiene bañera, un placard con espacio de guardado y ventilacion.Por otra puerta se accede a la cocina, que tiene ventilacion, muebles bajo mesada y alacena, y tambien otro mueble con espacio de guardado y heladera.Una parta nos comunica con el exterior donde encontramos un espacio semicubierto para el lavarropas, y una escalera que nos lleva a la terraza de toda la superficie del departamento.Es un PH con mucho potencial para ser modernizado.Todos los ambientes tienen aire acondicionado.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre la calle Convención, este entorno combina lo mejor de la vida urbana con un estilo relajado y moderno. A pocos pasos se encuentran cafés de autor, restaurantes, espacios de diseño y una vibrante oferta cultural, junto con excelentes conexiones al resto de Buenos Aires. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, movimiento y calidad de vida en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.
Matricula 9776 CUCICBA
Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones.
LEY 5859 - ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPPS245k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,804/m²טווח USD 1,558–2,058/m² · לשטח הזה USD 239,900–317,008
‎-12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 245,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 277,890.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-8.3 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.6 % שטחים ירוקים · ‎-3.1 % שטח · ‎+2.1 % ביטחון בסביבה · ‎+0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · אותה כתובת · 154 מ״ר · 3 חד׳ · 1967
    USD 1,558/m²מתוקנן 1,558 · דמיון 99
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 380 מ׳ · 130 מ״ר · 3 חד׳ · 1971
    USD 1,762/m²מתוקנן 1,804 · דמיון 68
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 340 מ׳ · 165 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 2,176/m²מתוקנן 2,058 · דמיון 63
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 290 מ׳ · 117 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 2,222/m²מתוקנן 2,237 · דמיון 62
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 420 מ׳ · 146 מ״ר · 5 חד׳ · 1965
    USD 1,774/m²מתוקנן 1,715 · דמיון 58
  • PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 330 מ׳ · 129 מ״ר · 3 חד׳ · 2022
    USD 2,481/m²מתוקנן 1,849 · דמיון 58

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Ministro Carranza - Miguel Abuelo במרחק 800 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 168
70
ביטחון574 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
63
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 310 מ׳
93
שטחים ירוקיםPlaza Clemente במרחק 330 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
92
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 2.9 ק״מ
35
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 800 מ׳
  • EINSTITUTO LEON XIIIבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 מ׳
  • ECOLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 מ׳
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 מ׳
  • PPlaza Clementeשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • PPolideportivo Colegialesשטח ירוק · Parque · 370 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 370 מ׳
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior Técnicaאוניברסיטה · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 810 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 830 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.