Venta Ph En Palermo 3amb Con Terraza Propia, Entrada Independiente. — foto 1 de 251 / 25
PH · Venta · Palermo

Venta Ph En Palermo 3amb Con Terraza Propia, Entrada Independiente.

Convencion Al 1900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
154 m²
Cubierta
77 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
59 años (1967)
Cocheras
0

Descripción

PH en Palermo con Entrada independiente.
Son solo dos unidades en el lote. Una en planta baja y esta unidad a la que se accede de manera independiente.Al acceder subimos a un primer piso por escalera, que nos da ingreso al living comedor de comodas dimensiones, el mismo tiene salida al balcon corrido. La cocina tiene muebles bajomesada y alacena. Cocina a gas a natural. Un pasillo distribuidor nos acerca a la parte privada, por un lado el dormitorio principal es amplio, tiene un gran ventanal que le aporta mucha luminosidad y da salida al balcon hacia el frente, y un gran placard empotrado con mucho espacio de guardado.Por otro lado el dormitorio secundario, tiene una ventana que da al contrafrente con mucha luz y placard empotrado.El baño tiene bañera, un placard con espacio de guardado y ventilacion.Por otra puerta se accede a la cocina, que tiene ventilacion, muebles bajo mesada y alacena, y tambien otro mueble con espacio de guardado y heladera.Una parta nos comunica con el exterior donde encontramos un espacio semicubierto para el lavarropas, y una escalera que nos lleva a la terraza de toda la superficie del departamento.Es un PH con mucho potencial para ser modernizado.Todos los ambientes tienen aire acondicionado.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre la calle Convención, este entorno combina lo mejor de la vida urbana con un estilo relajado y moderno. A pocos pasos se encuentran cafés de autor, restaurantes, espacios de diseño y una vibrante oferta cultural, junto con excelentes conexiones al resto de Buenos Aires. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, movimiento y calidad de vida en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.
Matricula 9776 CUCICBA
Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones.
LEY 5859 - ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPPS245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.804/m²rango USD 1.558–2.058/m² · para esta superficie USD 239.900–317.008
-12 % vs. comparablesPide USD 245.000; los comparables ajustados implican USD 277.890.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,6 % espacios verdes · -3,1 % superficie · +2,1 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 800 m (10 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 39, 168
70
Seguridad574 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 310 m
93
Espacios verdesPlaza Clemente a 330 m · 3 en 500 m
92
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,9 km
35
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 800 m
  • EINSTITUTO LEON XIIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 370 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 370 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 810 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.