1 / 303-room PH in Palermo
Guise 1900
The facts
- Total size
- 64 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 42 years (1984)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 -
Contacto: Mariana Rulfi
VENTA PH 3 AMBIENTES O 2 AMBIENTES MAS ESCRITORIO/OFFICE EN PALERMO, APTO PROFESIONAL.
SI ALGUNA VEZ DESEASTE VIVIR EN UN PH EN EL BARRIO MAS EXTENSO, CULTURAL, CON AMPLIOS ESPACIOS VERDES, LA GASTRONOMÍA MÁS VARIADA Y ADEMÁS APTO PROFESIONAL EN PLANTA BAJA LO QUE HACE QUE NO TENGAS LIMITACIONES DE CLIENTELA EN CUANTO AL ACCESO, ESTE ES TU LUGAR!
DETALLES SOBRESALIENTES DE LA PROPIEDAD:
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DEL BARRIO DE PALERMO.
- EXCELENTE DISTRIBUCIÓN EN 2 PLANTAS PARA VIVIR Y TRABAJAR SIMULTÁNEAMENTE.
- CONSTRUCCIÓN SÓLIDA.
- INSTALACIONES DE GAS Y LUZ EN ÓPTIMAS CONDICIONES.
- BAJÍSIMAS EXPENSAS.
- MUY SILENCIOSO.
- AIRE CONDICIONADO FRÍO CALOR.
- NO NECESITA REUBICACIÓN, SÓLO SE UTILIZA EN LA ACTUALIDAD COMO LUGAR DE TRABAJO.
- LISTA PARA ESCRITURAR, CON TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA Y AL DÍA.
Con una superficie total de 64m2, este PH ubicado en planta baja, es una oportunidad única de inversión en una de las mejores y más residenciales zonas de Palermo, a metros del Boulevard Charcas, 2 cuadras de Av. Santa Fe y 1 de Coronel Díaz.
Se accede desde el pasillo común, en la entrada de la propiedad se encuentra el patio y a continuación el ingreso a la unidad a través de una puerta de vidrio.
Nos encontramos con los 36m2 en planta baja. Un amplísimo living con techo de doble altura y ventana de ventilación hacia el pasillo común. Toilette y cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con gran capacidad de guardado.
Al subir la escalera, en el primer piso de 24m2 tenemos separados por un pasillo, lo que nos da independencia, las 2 habitaciones, una de ellas en suite con ante baño y baño completo.
TODAS LAS FOTOS SON REALES Y NO ESTÁN EDITADAS PARA ESTA PUBLICACIÓN.
SE ADJUNTAN PLANOS Y VIDEO PARA OBSERVAR EN DETALLE LA DISTRIBUCIÓN.
Si querés conocerlo e imaginarte viviendo acá, no dudes en contactarme!
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.9 % safety of the surroundings · -5.3 % age · -4.7 % bathrooms · +1.4 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in PalermoPalermo · 280 m · 67 m² · 3 rooms · 1961USD 2,119/m²adjusted 2,359 · similarity 78
3-room PH in PalermoPalermo · 350 m · 56 m² · 3 rooms · 1981USD 2,321/m²adjusted 2,206 · similarity 76
3-room PH in PalermoPalermo · 90 m · 58 m² · 3 rooms · 2026USD 2,724/m²adjusted 2,207 · similarity 76
3-room PH in PalermoPalermo · 90 m · 70 m² · 3 rooms · 2026USD 2,214/m²adjusted 1,767 · similarity 72
3-room PH in PalermoPalermo · 430 m · 69 m² · 3 rooms · 1976USD 2,014/m²adjusted 1,853 · similarity 70
3-room PH in PalermoPalermo · 110 m · 79 m² · 3 rooms · 2025USD 2,127/m²adjusted 1,830 · similarity 69
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBulnesSubte · Línea D · 380 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 570 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTESchool · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHESchool · Nivel secundario común · 170 m
- EINSTITUTO CORAZON DE MARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 330 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 590 m
- PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 860 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversity · 410 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · 440 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 450 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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