PH de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Palermo

PH de 3 ambientes em Palermo

Guise 1900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
64 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
42 anos (1984)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 -
Contacto: Mariana Rulfi
VENTA PH 3 AMBIENTES O 2 AMBIENTES MAS ESCRITORIO/OFFICE EN PALERMO, APTO PROFESIONAL.
SI ALGUNA VEZ DESEASTE VIVIR EN UN PH EN EL BARRIO MAS EXTENSO, CULTURAL, CON AMPLIOS ESPACIOS VERDES, LA GASTRONOMÍA MÁS VARIADA Y ADEMÁS APTO PROFESIONAL EN PLANTA BAJA LO QUE HACE QUE NO TENGAS LIMITACIONES DE CLIENTELA EN CUANTO AL ACCESO, ESTE ES TU LUGAR!
DETALLES SOBRESALIENTES DE LA PROPIEDAD:
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DEL BARRIO DE PALERMO.
- EXCELENTE DISTRIBUCIÓN EN 2 PLANTAS PARA VIVIR Y TRABAJAR SIMULTÁNEAMENTE.
- CONSTRUCCIÓN SÓLIDA.
- INSTALACIONES DE GAS Y LUZ EN ÓPTIMAS CONDICIONES.
- BAJÍSIMAS EXPENSAS.
- MUY SILENCIOSO.
- AIRE CONDICIONADO FRÍO CALOR.
- NO NECESITA REUBICACIÓN, SÓLO SE UTILIZA EN LA ACTUALIDAD COMO LUGAR DE TRABAJO.
- LISTA PARA ESCRITURAR, CON TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA Y AL DÍA.
Con una superficie total de 64m2, este PH ubicado en planta baja, es una oportunidad única de inversión en una de las mejores y más residenciales zonas de Palermo, a metros del Boulevard Charcas, 2 cuadras de Av. Santa Fe y 1 de Coronel Díaz.
Se accede desde el pasillo común, en la entrada de la propiedad se encuentra el patio y a continuación el ingreso a la unidad a través de una puerta de vidrio.
Nos encontramos con los 36m2 en planta baja. Un amplísimo living con techo de doble altura y ventana de ventilación hacia el pasillo común. Toilette y cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena con gran capacidad de guardado.
Al subir la escalera, en el primer piso de 24m2 tenemos separados por un pasillo, lo que nos da independencia, las 2 habitaciones, una de ellas en suite con ante baño y baño completo.
TODAS LAS FOTOS SON REALES Y NO ESTÁN EDITADAS PARA ESTA PUBLICACIÓN.
SE ADJUNTAN PLANOS Y VIDEO PARA OBSERVAR EN DETALLE LA DISTRIBUCIÓN.
Si querés conocerlo e imaginarte viviendo acá, no dudes en contactarme!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSPS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.207/m²faixa USD 1.830–2.359/m² · para esta metragem USD 117.105–150.982
-15% vs. comparáveisPede USD 119.900; os comparáveis ajustados implicam USD 141.218.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,9 % segurança do entorno · -5,3 % idade · -4,7 % banheiros · +1,4 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bulnes a 380 m (5 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 29, 39, 92, 111, 128, 188
95
Segurança1.610 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 330 m
100
  • SBulnesMetrô · Línea D · 380 m
  • SAgãœeroMetrô · Línea D · 570 m
  • EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEEscola · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE MARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 330 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Intendente CasaresÁrea verde · Plaza · 860 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 410 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 440 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.