PH met 3 kamers in Palermo — foto 1 van 301 / 30
PH · Te koop · Palermo

PH met 3 kamers in Palermo

Gascón 1200

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
133 m²
Overdekt
80 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Leeftijd
69 jaar (1957)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Santiago Schiafino
Descubrí un refugio urbano único en el corazón de Palermo, un impecable PH de 133 m² que fusiona diseño contemporáneo con calidez arquitectónica. Ubicado estratégicamente en la mejor zona de Palermo, sobre calle Gascón entre Cabrera y Gorriti y que ofrece un estilo de vida que equilibra sofisticación y funcionalidad.
- SIN Expensas - No apto crédito -
Se ingresa a la propiedad por un pasillo común, el PH presenta un amplio y luminoso hall de recepción donde se destaca un jardín de invierno vertical dando una conectividad visual y luz natural iluminando el resto del ambiente.
Amplio y cómodo living comedor con una cocina semi integrada con alacena y bajo mesada, todo en una estética moderna y bien iluminada. En la misma planta se encuentra un toilette de recepción.
El el entre piso se ubica un dormitorio (u escritorio) con una superficie de 6,50 m2 cubiertos, ambiente cálido, silencioso y con luz natural,
Pasando al 1er. piso se emplaza el dormitorio principal de estilo ecléctico y muy funcional, con vestidor y baño en suite, destacando la importante conectividad exterior y expansión visual a través del ventanal donde el ambiente se integra visualmente a la vegetación de la terraza (con piso en "deck") y al espacio de descanso con mucha luz y sol de 15 m2 descubiertos.
Sobre el ultimo nivel una importante terraza de muy generosas medidas (7 x 4 mtrs.) ofreciendo una estructura arquitectónica muy funcional con un amplio diseño de planta abierta que genera excelentes prestaciones para la vida urbana al aire libre. Esta "terraza jardín" es un verdadero oasis urbano que destaca por su madurez botánica y su excelente aprovechamiento del espacio al aire libre en medio de la ciudad.
La densidad de la vegetación perimetral aísla visualmente la terraza de las construcciones vecinas. Crea un entorno íntimo, privado y protegido del "murmullo urbano" con pisos de alta durabilidad: las baldosas cerámicas son ideales para exteriores, aportan un aire rústico y son fáciles de limpiar.
Aclaración: SI bien la superficie declarada por escritura corresponde a "53,50 metros cuadrados", los metros totales reales son los mencionados en el presente aviso.
Nota: "Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario. Las medidas reales y finales surgirán del título de propiedad y/o plano de mensura correspondiente."

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.811/m²bandbreedte USD 1.771–2.167/m² · voor deze oppervlakte USD 235.580–288.183
+4% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 250.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 240.820.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -5,7 % leeftijd · +4,9 % badkamers · +0,9 % oppervlakte · +0,5 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving58 / 100 · Gemiddeld

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VervoerSubte Almagro - Medrano op 810 m (10 min lopen) · 8 buslijnen binnen 300 m: 39, 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
78
Veiligheid1.342 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
14
Scholen24 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 260 m
95
GroenPlaza Unidad Latinoamericana op 550 m · 0 binnen 500 m
39
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 1,1 km
92
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 810 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 990 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZASchool · Nivel primario común · 360 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGroen · Plaza · 550 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGroen · Plaza · 830 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversiteit · 340 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversiteit · Facultad Regional Buenos Aires · 410 m
  • CComisaria Vecinal 14-APolitiebureau · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 1,2 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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