1 / 8 · 29 more in the ad3-room PH in Villa Crespo
Argañaras 61
The facts
- Total size
- 105 m²
- Covered
- 97 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 15,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta villa crespo ph dos amplios dormitorios mas escritorio, terraza propia, muy linda área social, Y mucha luz. un ph con personalidad, espacios amplios Y una planta alta que realmente hace la diferencia. ubicado en la calle argañaras al 00, en una calle de villa crespo con mucho crecimiento, este ph se desarrolla en distintos niveles Y combina muy bien los espacios privados con una gran área social, luminosa Y conectada con su terraza propia. en planta baja encontramos dos amplios dormitorios, un vestidor, baño completo Y techos altos que aportan amplitud Y muy buenas proporciones A los ambientes. en el entrepiso, un ambiente adicional suma un espacio ideal para escritorio, home office, estudio O dormitorio auxiliar. la planta alta es, sin dudas, uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un hermoso sector social compuesto por living comedor, sala de tv, cocina semiintegrada Y toilette, con grandes ventanales de hierro Y vidrio repartido que permiten una excelente entrada de luz natural. desde este nivel se accede A una terraza propia de aproximadamente 9 M², que se integra naturalmente al área social Y suma un espacio exterior muy disfrutable. la propiedad tiene una estética con mucha identidad: pisos de madera de tabla ancha, baldosas tipo terracota, carpinterías de hierro, vidrio repartido Y una escalera de hierro que favorece el paso de la luz entre los distintos niveles. la cocina cuenta con muebles bajo mesada Y alacenas, espacio para lavarropas Y muy buena iluminación natural. aire acondicionado Y calefacción mediante estufa A gas. forma parte de un conjunto de solamente 6 phs, muy bien cuidado Y recientemente pintado. expensas muy bajas: aproximadamente $15. 000. una propiedad diferente, con carácter, mucha luz Y espacios que invitan A disfrutarla. Ideal para quienes buscan la independencia Y la sensación de una casa en una ubicación estratégica de villa crespo. superficies según título: planta baja: 40, 24 M² cubiertos + 6, 32 M² semicubiertos + 5, 34 M² descubiertos. Total planta baja: 51, 90 M². azotea: 5, 46 M² cubiertos + 40, 39 M² descubiertos. Total azotea: 45, 85 M². superficie total de la unidad funcional: 97, 75 M². víctor szeinbeinkaras propiedadestel.: +54 9 11 Ver datos Ver datos @victorsz. asesor
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -3.5 % size · +2.8 % age · -1.4 % safety of the surroundings · -1.2 % green space · +1.1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in PalermoPalermo · 390 m · 110 m² · 3 rooms · 1976USD 2,318/m²adjusted 2,307 · similarity 81
3-room PH in PalermoPalermo · 480 m · 84 m² · 3 rooms · 1976USD 1,762/m²adjusted 1,645 · similarity 67
3-room PH in PalermoPalermo · 280 m · 77 m² · 3 rooms · 1970USD 1,623/m²adjusted 1,558 · similarity 67
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 76 m² · 3 rooms · 1971USD 2,237/m²adjusted 1,975 · similarity 63
3-room PH in PalermoPalermo · 370 m · 133 m² · 3 rooms · 1957USD 1,880/m²adjusted 2,001 · similarity 60
4-room PH in PalermoPalermo · 430 m · 86 m² · 4 rooms · 1976USD 2,151/m²adjusted 1,932 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings54 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 670 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 870 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZASchool · Nivel primario común · 130 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO BENITO NAZARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 880 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 940 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 460 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 550 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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