7-room House in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 17 more in the ad
House · For sale · Palermo

7-room House in Palermo

Lavalleja 1200

Agency42 days listed

The facts

Total size
340 m²
Covered
340 m²
Rooms
7
Bedrooms
3
Bathrooms
4
Age
30 years (1996)
Aspect
North
Parking spaces
1

What the ad says

Amoblado

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Original description, in Spanish

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¡Oportunidad única! Espectacular casa amoblada en el corazón de Palermo a la ventaDescubri esta impresionante propiedad que combina elegancia y comodidad. En el primer piso, te recibe un amplio living con balcón, ideal para disfrutar de momentos inolvidables. Además, cuenta con un elegante toilette de recepción y una hermosa cascada rodeada de plantas que aportan un toque de serenidad. Dos escaleras laterales te llevan a la segunda planta: una conecta con la cocina-comedor, perfecta para esos almuerzos familiares, y la otra al comedor formal, ideal para cenas sofisticadas. En este nivel también encontrarás el dormitorio principal en suite, que cuenta con su propio balcón privado. En el siguiente piso, te espera un acogedor hall que da acceso a dos habitaciones que comparten un baño, ofreciendo espacio y privacidad para toda la familia. Pero eso no es todo: ¡sube un nivel más y descubre una magnífica terraza con vistas impresionantes! Desde la cocina, podrás acceder a un encantador balcón aterrazado que desciende hacia la piscina y el patio. Este espacio exterior es perfecto para relajarte o entretener a tus invitados, además de contar con conexión a lavadero y cochera. La propiedad también incluye un piso adicional que alberga una habitación de servicio con baño completo, despensa y oficina, brindando funcionalidad y versatilidad. Con calefacción y aire acondicionado central, esta casa está lista para convertirse en tu nuevo hogar. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos ahora para agendar una visita y descubrir todo lo que esta maravillosa casa tiene para ofrecerte. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580-aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP850k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 6 active listings within 500 mUSD 2,702/m²range USD 2,550–2,862/m² · for this size USD 867,131–972,985
-8% vs. comparablesIt asks USD 850,000; the adjusted comparables imply USD 918,771.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · -2 % size · +0.8 % rooms · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 6-room House in PalermoPalermo · 130 m · 340 m² · 6 rooms · 1991 · parking space
    USD 2,500/m²adjusted 2,702 · similarity 79
  • House in PalermoPalermo · 400 m · 372 m² · 2002 · parking space
    USD 3,629/m²adjusted 3,953 · similarity 62
  • 7-room House in PalermoPalermo · 110 m · 451 m² · 7 rooms · 1940
    USD 1,752/m²adjusted 2,862 · similarity 59
  • 6-room House in PalermoPalermo · 480 m · 304 m² · 6 rooms · 1991 · parking space
    USD 2,434/m²adjusted 2,550 · similarity 59
  • 4-room House in PalermoPalermo · 160 m · 299 m² · 4 rooms · 1986 · parking space
    USD 2,174/m²adjusted 2,345 · similarity 56
  • 4-room House in PalermoPalermo · 90 m · 260 m² · 4 rooms · 1981
    USD 1,538/m²adjusted 2,013 · similarity 43

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings58 / 100 · Average

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TransportSubte Angel Gallardo 920 m away (11 min walk) · 9 bus lines within 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
82
Safety1,277 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
18
Schools21 within 800 m · nearest 290 m away
93
Green spacePlaza Unidad Latinoamericana 660 m away · 0 within 500 m
32
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 1.3 km away
85
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 920 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1 km
  • EINSTITUTO BENITO NAZARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZASchool · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 660 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 700 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 540 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 670 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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