Дом, 7 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 7 комн., Palermo

Lavalleja 1200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
340 м²
Крытая
340 м²
Комнаты
7
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Север
Парковочные места
1

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡Oportunidad única! Espectacular casa amoblada en el corazón de Palermo a la ventaDescubri esta impresionante propiedad que combina elegancia y comodidad. En el primer piso, te recibe un amplio living con balcón, ideal para disfrutar de momentos inolvidables. Además, cuenta con un elegante toilette de recepción y una hermosa cascada rodeada de plantas que aportan un toque de serenidad. Dos escaleras laterales te llevan a la segunda planta: una conecta con la cocina-comedor, perfecta para esos almuerzos familiares, y la otra al comedor formal, ideal para cenas sofisticadas. En este nivel también encontrarás el dormitorio principal en suite, que cuenta con su propio balcón privado. En el siguiente piso, te espera un acogedor hall que da acceso a dos habitaciones que comparten un baño, ofreciendo espacio y privacidad para toda la familia. Pero eso no es todo: ¡sube un nivel más y descubre una magnífica terraza con vistas impresionantes! Desde la cocina, podrás acceder a un encantador balcón aterrazado que desciende hacia la piscina y el patio. Este espacio exterior es perfecto para relajarte o entretener a tus invitados, además de contar con conexión a lavadero y cochera. La propiedad también incluye un piso adicional que alberga una habitación de servicio con baño completo, despensa y oficina, brindando funcionalidad y versatilidad. Con calefacción y aire acondicionado central, esta casa está lista para convertirse en tu nuevo hogar. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos ahora para agendar una visita y descubrir todo lo que esta maravillosa casa tiene para ofrecerte. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580-aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP850 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 2 702/m²диапазон USD 2 550–2 862/м² · для этой площади USD 867 131–972 985
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 850 000; скорректированные аналоги дают USD 918 771.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -2 % площадь · +0,8 % комнаты · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 130 м · 340 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 2 500/m²с поправкой 2 702 · сходство 79
  • Дом, PalermoPalermo · 400 м · 372 м² · 2002 · машино-место
    USD 3 629/m²с поправкой 3 953 · сходство 62
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 110 м · 451 м² · 7 комн. · 1940
    USD 1 752/m²с поправкой 2 862 · сходство 60
  • Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 480 м · 304 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 2 434/m²с поправкой 2 550 · сходство 59
  • Дом, 4 комн., PalermoPalermo · 160 м · 299 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 174/m²с поправкой 2 345 · сходство 56
  • Дом, 4 комн., PalermoPalermo · 90 м · 260 м² · 4 комн. · 1981
    USD 1 538/m²с поправкой 2 013 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 920 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 160, 168
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 277 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
18
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 290 м
93
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 660 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,3 км
85
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 920 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1 км
  • EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 м
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAШкола · Nivel primario común · 340 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 540 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.