5-room House in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 18 more in the ad
House · For sale · Palermo

5-room House in Palermo

Savio Al 400

Agency38 days listed

The facts

Total size
250 m²
Covered
200 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
50 years (1976)
Aspect
Este
Parking spaces
0
Expensas
On request

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta Casa de 5 ambientes a Reciclar En una ubicación privilegiada de Palermo, frente al histórico Regimiento de Patricios, en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. La propiedad cuenta con un gran potencial y es ideal para reciclar, conservando una distribución amplia y funcional, con excelente luminosidad y múltiples posibilidades de renovación. En planta baja se desarrolla un cómodo living comedor, cocina independiente, toilette de recepción y amplio patio con luz natural. En la primera planta dispone de tres dormitorios de muy buenas dimensiones y un baño completo. Dos de los dormitorios cuentan con ventanas al frente, aportando gran luminosidad y ventilación, mientras que el tercero posee vista al patio de la planta baja. En el último piso se encuentra un amplio quincho con baño, con salida a una terraza súper luminosa equipada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y espacios al aire libre. Una propiedad con enorme potencial en una ubicación estratégica de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para proyecto de reciclaje y puesta en valor. Además, por sus características y ubicación, también representa una excelente oportunidad como terreno para edificar. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 500 mUSD 1,476/m²range USD 1,476–1,476/m² · for this size USD 369,000–369,000
In line with the comparablesIt asks USD 369,000; the adjusted comparables imply USD 369,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.7 % size · -4.7 % bathrooms · +1.4 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in PalermoPalermo · same address · 250 m² · 5 rooms · 1976
    USD 1,476/m²adjusted 1,476 · similarity 97
  • 4-room House in PalermoPalermo · 360 m · 141 m² · 4 rooms · 1976
    USD 2,407/m²adjusted 2,113 · similarity 37
  • 4-room House in PalermoPalermo · 360 m · 140 m² · 4 rooms · 1976
    USD 2,421/m²adjusted 2,128 · similarity 37

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

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TransportSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo 210 m away (3 min walk) · 11 bus lines within 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 67, 68, 118, 152, 161
100
Safety602 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
61
Schools19 within 800 m · nearest 30 m away
100
Green spacePaseo Arzoumanian 440 m away · 1 within 500 m
59
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 2.3 km away
55
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 210 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 870 m
  • ECORAZÓN DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09School · Nivel secundario común · 100 m
  • PPaseo ArzoumanianGreen space · Cantero Central · 440 m
  • PPlaza Las CañitasGreen space · Plaza · 590 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 120 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversity · "Teniente General Luís Maria Campos" · 270 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 250 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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