Дом, 5 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Дом · Продажа · Palermo

Дом, 5 комн., Palermo

Savio Al 400

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
250 м²
Крытая
200 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Este
Парковочные места
0
Expensas
По запросу

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Casa de 5 ambientes a Reciclar En una ubicación privilegiada de Palermo, frente al histórico Regimiento de Patricios, en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. La propiedad cuenta con un gran potencial y es ideal para reciclar, conservando una distribución amplia y funcional, con excelente luminosidad y múltiples posibilidades de renovación. En planta baja se desarrolla un cómodo living comedor, cocina independiente, toilette de recepción y amplio patio con luz natural. En la primera planta dispone de tres dormitorios de muy buenas dimensiones y un baño completo. Dos de los dormitorios cuentan con ventanas al frente, aportando gran luminosidad y ventilación, mientras que el tercero posee vista al patio de la planta baja. En el último piso se encuentra un amplio quincho con baño, con salida a una terraza súper luminosa equipada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y espacios al aire libre. Una propiedad con enorme potencial en una ubicación estratégica de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para proyecto de reciclaje y puesta en valor. Además, por sus características y ubicación, también representa una excelente oportunidad como terreno para edificar. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEEP369 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 476/m²диапазон USD 1 476–1 476/м² · для этой площади USD 369 000–369 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 369 000; скорректированные аналоги дают USD 369 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -9,7 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,4 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 250 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 476/m²с поправкой 1 476 · сходство 97
  • Дом, 4 комн., PalermoPalermo · 360 м · 141 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 407/m²с поправкой 2 113 · сходство 37
  • Дом, 4 комн., PalermoPalermo · 360 м · 140 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 421/m²с поправкой 2 128 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 15, 29, 55, 59, 60, 64, 67, 68, 118, 152, 161
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 602 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPaseo Arzoumanian — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,3 км
55
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 210 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 870 м
  • ECORAZÓN DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 м
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Школа · Nivel secundario común · 100 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 440 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 120 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 270 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 250 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.