2-room Apartment in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 18 more in the ad
Apartment · For sale · Palermo

2-room Apartment in Palermo

Baez 700

Agency37 days listed

The facts

Total size
40 m²
Covered
40 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
50 years (1976)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 132,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta - Departamento en Las Cañitas – 1 dormitorio – 7° piso muy luminoso, orientación norte. **apto credito**Departamento de 40 m² ubicado en pleno corazón de Las Cañitas, uno de los barrios más buscados de Buenos Aires por su cercanía a Palermo, sus restaurantes, cafés y vida de barrio. A metros de supermercados, farmacias y transporte público. Ubicado en el 7° piso de un edificio con portero eléctrico, se destaca por su gran luminosidad gracias a su orientación norte desde el balcón. Distribución: Living-comedor integrado con balcón contrafrente. Dormitorio con placardCocina independiente tipo galería, con mesada de granito, anafe a gas y espacio para heladeraBaño completo con bañeraBauleraDetalles a destacar: Piso de parquet en living y dormitorioBalcón contrafrente, muy luminoso todo el díaBaulera incluidaExpensas: $132. 000Buen estado general, ideal para refaccionar a gusto o mudarse directoExcelente oportunidad en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. Ubicación y conectividad• A 200 m de Av. Luis María Campos. • A 300 m de Av. Del Libertador. • A 700 m de la estación Lisandro de la Torre (Ferrocarril Mitre). • A 10 minutos de la estación Palermo (Línea San Martín y Subte D). • Múltiples líneas de colectivos: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130, entre otras. • A 500 m del Campo Argentino de Polo. • A 700 m del Hipódromo Argentino de Palermo. • A 800 m de los Bosques de Palermo y El Rosedal. • A 900 m del Solar de la Abadía Shopping. • Rodeado de reconocidos restaurantes, cafés, bares y comercios. • Rápido acceso a Av. Figueroa Alcorta, Costanera Norte, Aeroparque y Zona Norte. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente". Sumatres Propósito InmobiliarioMatrícula Cucicba 4293.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,036/m²range USD 2,786–3,420/m² · for this size USD 111,451–136,797
-9% vs. comparablesIt asks USD 110,000; the adjusted comparables imply USD 121,446.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · +1.3 % size · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo 680 m away (8 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
78
Safety457 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools18 within 800 m · nearest 80 m away
100
Green spacePaseo Arzoumanian 420 m away · 1 within 500 m
60
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 1.8 km away
69
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 680 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 810 m
  • ECOLEGIO DEL ARCESchool · Nivel secundario común · 80 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • PPaseo ArzoumanianGreen space · Cantero Central · 420 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaGreen space · Plaza · 700 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversity · 160 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversity · "Teniente General Luís Maria Campos" · 380 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 550 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

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