Appartement de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 2 pièces à Palermo

Baez 700

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 132 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta - Departamento en Las Cañitas – 1 dormitorio – 7° piso muy luminoso, orientación norte. **apto credito**Departamento de 40 m² ubicado en pleno corazón de Las Cañitas, uno de los barrios más buscados de Buenos Aires por su cercanía a Palermo, sus restaurantes, cafés y vida de barrio. A metros de supermercados, farmacias y transporte público. Ubicado en el 7° piso de un edificio con portero eléctrico, se destaca por su gran luminosidad gracias a su orientación norte desde el balcón. Distribución: Living-comedor integrado con balcón contrafrente. Dormitorio con placardCocina independiente tipo galería, con mesada de granito, anafe a gas y espacio para heladeraBaño completo con bañeraBauleraDetalles a destacar: Piso de parquet en living y dormitorioBalcón contrafrente, muy luminoso todo el díaBaulera incluidaExpensas: $132. 000Buen estado general, ideal para refaccionar a gusto o mudarse directoExcelente oportunidad en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. Ubicación y conectividad• A 200 m de Av. Luis María Campos. • A 300 m de Av. Del Libertador. • A 700 m de la estación Lisandro de la Torre (Ferrocarril Mitre). • A 10 minutos de la estación Palermo (Línea San Martín y Subte D). • Múltiples líneas de colectivos: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130, entre otras. • A 500 m del Campo Argentino de Polo. • A 700 m del Hipódromo Argentino de Palermo. • A 800 m de los Bosques de Palermo y El Rosedal. • A 900 m del Solar de la Abadía Shopping. • Rodeado de reconocidos restaurantes, cafés, bares y comercios. • Rápido acceso a Av. Figueroa Alcorta, Costanera Norte, Aeroparque y Zona Norte. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente". Sumatres Propósito InmobiliarioMatrícula Cucicba 4293.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 036/m²fourchette USD 2 786–3 420/m² · pour cette surface USD 111 451–136 797
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 121 446.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · +1,3 % surface · -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 680 m (8 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
78
Sécurité457 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPaseo Arzoumanian à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,8 km
69
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 680 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 810 m
  • ECOLEGIO DEL ARCEÉcole · Nivel secundario común · 80 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 420 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 700 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 160 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 380 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 550 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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