Apartamento de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 2 ambientes em Palermo

Baez 700

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
40 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 132.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta - Departamento en Las Cañitas – 1 dormitorio – 7° piso muy luminoso, orientación norte. **apto credito**Departamento de 40 m² ubicado en pleno corazón de Las Cañitas, uno de los barrios más buscados de Buenos Aires por su cercanía a Palermo, sus restaurantes, cafés y vida de barrio. A metros de supermercados, farmacias y transporte público. Ubicado en el 7° piso de un edificio con portero eléctrico, se destaca por su gran luminosidad gracias a su orientación norte desde el balcón. Distribución: Living-comedor integrado con balcón contrafrente. Dormitorio con placardCocina independiente tipo galería, con mesada de granito, anafe a gas y espacio para heladeraBaño completo con bañeraBauleraDetalles a destacar: Piso de parquet en living y dormitorioBalcón contrafrente, muy luminoso todo el díaBaulera incluidaExpensas: $132. 000Buen estado general, ideal para refaccionar a gusto o mudarse directoExcelente oportunidad en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. Ubicación y conectividad• A 200 m de Av. Luis María Campos. • A 300 m de Av. Del Libertador. • A 700 m de la estación Lisandro de la Torre (Ferrocarril Mitre). • A 10 minutos de la estación Palermo (Línea San Martín y Subte D). • Múltiples líneas de colectivos: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130, entre otras. • A 500 m del Campo Argentino de Polo. • A 700 m del Hipódromo Argentino de Palermo. • A 800 m de los Bosques de Palermo y El Rosedal. • A 900 m del Solar de la Abadía Shopping. • Rodeado de reconocidos restaurantes, cafés, bares y comercios. • Rápido acceso a Av. Figueroa Alcorta, Costanera Norte, Aeroparque y Zona Norte. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente". Sumatres Propósito InmobiliarioMatrícula Cucicba 4293.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.980/m²faixa USD 2.438–3.268/m² · para esta metragem USD 97.517–130.723
-8% vs. comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 119.198.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · +2,1 % metragem · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 680 m (8 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 118
78
Segurança457 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPaseo Arzoumanian a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,8 km
69
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 680 m
  • SOllerosMetrô · Línea D · 810 m
  • ECOLEGIO DEL ARCEEscola · Nivel secundario común · 80 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 420 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaÁrea verde · Plaza · 700 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidade · 160 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 380 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 550 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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