1 / 8 · 24 more in the ad2-room PH in Palermo
Medrano Al 1100
The facts
- Total size
- 70 m²
- Covered
- 33 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 2 ambientes A reciclar con patio cubierto Y balcón – palermoph de 2 ambientes a reciclar, con patio cubierto y balcón, ubicado sobre Av. Medrano 1172, entre Gorriti y José A. Cabrera, en el barrio de Palermo. Se encuentra en segundo piso por escalera, posibilidades de reforma y puesta en valor. Ideal para inversión. Amplio patio cubierto, que suma un espacio adicional de uso, además de contar con quincho cubierto y balcón descubierto. Excelente ubicación, a aproximadamente 300 metros de la utn, 400 metros de la Universidad de Palermo y 500 metros del Subte Línea B. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica, numerosos medios de transporte y buenos accesos. Distribución y medidas aproximadas: * Cocina/comedor: 3, 20/2, 30 x 2, 10/4, 00 m* Dormitorio: 4, 00/3, 30 x 4, 00 m* Baño: 1, 35 x 1, 40 m* Lavadero: 1, 35 x 1, 10 m* Pasillo: 5, 50 x 1, 00 m* Patio cubierto: 2, 30/4, 15 x 5, 12/2, 45 m* Quincho cubierto: 1, 75 x 2, 85 m* Balcón descubierto: 1, 25 x 5, 00 mSuperficie aproximada: 55 m² totales, de los cuales aproximadamente 49 m² son cubiertos y 6 m² descubiertos. ph a reciclar con muy buen potencial de puesta en valor. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · -2.7 % size · +1.1 % green space · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in PalermoPalermo · same address · 70 m² · 2 rooms · 1976USD 1,070/m²adjusted 1,070 · similarity 97
2-room PH in PalermoPalermo · 210 m · 55 m² · 2 roomsUSD 2,636/m²adjusted 2,563 · similarity 73
3-room PH in PalermoPalermo · 150 m · 72 m² · 3 rooms · 2026USD 2,625/m²adjusted 2,145 · similarity 71
3-room PH in PalermoPalermo · 340 m · 64 m² · 3 rooms · 1988USD 2,625/m²adjusted 2,442 · similarity 68
3-room PH in PalermoPalermo · 310 m · 60 m² · 3 rooms · 1966USD 2,000/m²adjusted 1,975 · similarity 66
3-room PH in PalermoPalermo · 460 m · 77 m² · 3 rooms · 1970USD 1,623/m²adjusted 1,738 · similarity 66
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 1.1 km
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 290 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EVIOLETA Y AMARILLOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 500 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 980 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 370 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 970 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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